北京将建2万套单限房，单套住房总价限200万元内，有望近期正式出台。
从北京市住建委获得的消息称，2013年内北京市计划建设2万套自住型商品住房，单套住房总价基本在200万元以内。
自住型商品住房，其实就是近几年逐渐被人所知的“单限房”,是满足中等收入家庭自住、改善型需求的商品房，和周边房子相比，房价较低。近几年的试点显示，这种房屋的价格和面积通常在土地出让时就已经确定，而近期刚成交的朝阳豆各庄“单限房”地块，则在一开始就要求单套房屋不能超过90平方米，每平方米价格不能超过2.2万元，整套房屋价格不能高于200万元。
“从最新公布的数据可以看出，本市8月份首次购房比重达92.8%，创历史新高，比年初累计提高了7个百分点，投机投资需求基本挤出。”北京房地产业协会秘书长陈志说，本市购房人群的自住需求得到有效释放，而政府将通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、加大自住型商品住房供应力度、强化住房保障等综合措施，进一步巩固房地产调控工作成效。
市住建委相关负责人称，本市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。而其中的内容则包括，明确该类住房为商品住房属性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房轮候家庭可优先购买。同时，办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明确规定。
“对于房价涨幅高、需求量大的区县，近期都要加大这一类地块的供应规模。”市国土局相关负责人表示，最近还有几宗该类地块推出，预计今年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将能有效满足自住和改善性需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。而且，今后还将进一步转变住房用地供应方式，继续加大该类地块的供应，计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%至50%。
