随州房地产1月至4月呈现全面下降态势

    昨从随州市统计局和随州市房产局了解到，随州房产开发投资在经历了2011年上半年高位增长及下半年增速较大幅度回落后，今年1月至4月呈现全面下降态势。

    今年1月至4月，随州市房地产开发企业完成投资6.27亿元，同比下降31.8%。其中，随州市住宅投资5.48亿元，占房地产开发投资的比重为88%。

    市房产局透露，今年1月至4月份，本市只批复了1个房地产开发项目，计划开发面积2.8万余平方米。

    随州房产局业务科科长黎鹏介绍，受国家宏观调控影响，2011年市中心城区商品房成交量明显下滑，市场观望情绪十分浓厚，这种势头也延续到今年，从而一定程度上影响到本市房地产开发企业的开发投资热情，导致随州房产市场开发投资新项目减缓，企业拿地意愿、开发意愿降低。

    在开发商放缓投资的同时，商品房销售市场也持续冷清。1月至4月，随州市商品房销售面积和商品房销售额分别为28.11万平方米和8.97亿元，同比分别下降52.7%和45.6%。其中，市中心城区商品房交易面积为11.89万平方米，比去年同期减少22.69万平方米，降幅为65.62%。

    据相关负责人介绍，阶段性的购房小高潮已经满足了市场的刚性需求。保障性住房的投资建设也抵消了一部分市民购买商品房的欲望。