最新的统计数据显示,南京7月房价同比上涨12.8%,创下今年以来同比上涨新高,在全国位列第6。至此,南京房价已连续上涨了15个月,且前7个月累计涨幅已达10.87%。
据悉,南京今年的房价调控目标为年涨幅控制在10%以内。但截至到目前,南京已经有28家楼盘的涨价幅度超过10%,甚至部分楼盘涨价超过20%,这与10%的控价目标形成巨大的对比。
从涨价的幅度来看,作为南京刚需*集中的两江板块涨幅*大,江宁板块有9家楼盘价格涨幅超过10%,江北板块有7家楼盘涨幅超过10%。
据悉,为了涨价,上述楼盘可谓是使用各种手段,江宁、城南等板块一些收尾在即的老盘通过毛坯改带装修变相涨价。其中中海凤凰熙岸、万江共和新城、金地自在城、紫金东郡等10多家项目今年以来的申报价高于去年底的10%。
有南京业内专家评论,目前南京楼市涨价幅度确实较高,物价部门压力也大,所以目前对房价涨幅控制的越来越严格。但是即使这样,年涨幅不能超过10%的目标,目前来看形势较为严峻。
上述专家续称,即使下半年南京物价部门严控房价,但是全年10%的目标形势依然严峻,如果未能完成控制目标,按照规定就有可能面临问责。