近日从随州市房产管理局获得数据，7月份随州城区累计成交商品房571套，均价在3611元/平方米。
纵向比较1—6月商品房各成交的套数（分别是587套、282套、774套、560套、708套、499套），7月随州城区商品房表现居中，交易量是比较平稳的，这表明市场没有出现冷却或者爆发的异常状态，从而也保障市场供给的易控制性。
然而7月月随州城区商品房均价相对于前两季度出现下跌，据悉，比二季度成交均价为3765元每平米下降154元。对买房者来说，均价下降154元可是个不少的数额。
有老百姓就会产生误区：在成交量相对稳定的状况下，难道随州城区房价下降了吗？随州房产在线提醒，仅从月成交均价下降的现象来判断城区房价是否下降是片面的。成交均价的下降跟买房者所选房源的片区或者是价位有关联，一起来看下面数据。
据了解，90-120平方米的户型在七月里成交了256套，成交占比*大。而90—120平米的户型最为普遍，几乎不同地段的各个楼盘均有提供。
而7月份3000-4000元/平方米成交391套，占总成交套数的68%。2000-3000元/平方米成交了90套，4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米分别成交了74套、16套。
可以计算到2000-4000元/平方米共成交481套，4000-6000元/平方米成交不到一百套。这表明在随州，中低价位的房子是市场主流。因此在一定道理上影响了七月城区商品房成交均价的下滑。
城区商品房成交均价情况也具体跟房管局统计进度及渠道有关，另外，所指“城区”的范围更是影响均价的大小。
8月份商品房成交均价情况将继续看市场所提供的不同地段和价位的房源数量，及房价浮动情况。更多数据查看房产在线数据中心。
8月，以下价位房供您参考：
随州格林小镇：起价：3450 均价：3700
一次性付款97折，按揭98折；前30名客户购房直减5000元置业基金，再送500元的中百购物卡一张。
新万基·现代城：起价：3450 均价：3700
一次性付款98折，按揭99折。
星诚·清河丽景 起价：3500 均价：3700
加推8套紧俏房源；一次性付款98折，按揭99折。商铺：预计8、9月份卖。
随州旺城家园 起价：2599 均价：3200
首付5万（余下3月内付清）购房直减2万，一次性付清98折，老客户带新客户成功购房送现金500元。
随州金域华府 起价：3666 均价：3700
1天1套特价房，直减3-5万；一次性付款98折，按揭99折。（两个优惠不能同时享受）
随州奥林嘉园 均价：3300
一次性97折，按揭98折，送水电、天然气开户费、太阳能。 商铺：靠里面7000元/㎡，再靠里面6000元/㎡，一次性97折，按揭98折。可租。
