每次看到随州房产局出炉的月份数据报告，*关心的就是成交的数量及均价问题，却忽视了一个大的现象。也许这种现象并不代表随州，在比较有前景的三四线城市甚至在全国的大部分城市都有可能发生。那就是，越来越多的乡镇居民流向城区里买房置业。这个数字不仅仅是多，而是庞大。看下面房产局数据报告：
6月16日凯旋中央二期开盘盛况
2013年第一季度商品住宅购买人群“本市其他”占了成交量的接近6成，本市城区520套、本市其他919套，分别占总成交量的33.81%、59.75%。同时第一季度随州市外的购买人群占6.44%，即有99套房子被外地人买走。
在紧接着的第二季度里，商品房成交1767套，其中本市其他地方的人群（含各乡镇）就成交了1110套，占62.82%，本市城区人群仅购买521套，占29.49%。
据随州房产局分析，城镇化进程加速了对本市房地产市场的影响，也表明城市原有人口居住需求暂时得到了一定的饱和。
城区商品房供应平稳 满足季度买房市场的需求
近几年来，随州房产的开发随着城区建设的开拓一起欣欣向荣发展起来。据近期统计，2013年随州楼盘新增22个，今上半年开盘项目分别为凯旋中央二期、清河星苑、清河丽景、新万基现代城等，目前城区在售的楼盘有19个。
6月27日清河星苑开盘盛况
另外就目前的市场供应状况来看表现良好，据房产局数据显示，二季度随州市城区房地产开工项目有5个，以及城区商品房预售共批准11个项目，后备量数比较充足，基本能维持市场供需平衡的状态。
据统计，在最近的四个季度里，城区商品房住宅新增可售面积85.46万平方米，商品房交易面积78.74万平方米，供给面积稍有充余。
社会经济开放性发展 巩固乡镇居民来城买房的愿望
随着改革开放的发展，以及市场经济体制的开放性引导，农民不再被束缚在土地上，同时文化教育事业的发展，也使得农民们有了自己的梦想和想法，许多的子女也纷纷在城市里就业。
这种发展趋势，不可避免推动了人口流动的大洗理。城市成为了每个人可以去拼搏和展示的舞台，也能成为每个人的家。
7月7日万基现代城开盘盛况
而国家推行的城镇化，它不仅仅是一种政策引导，也是一种经济手段。城镇化必须重点是以城市中心为轴心，使得周边能够更加快速便捷地利用市区资源发展起来。越是大的城市，城镇化发展的越是明显，比如一些城市原本的农村变成了城市的郊区或者直接转变成为城中村。
这样一来，城镇化只是社会经济发展趋势的一部分，是导致居民在城市买房置业的重要因素。
