商品房办理产权可以直接写两个人的名字吗

很多人都咨询办理产权证时能不能办理两个人的名字，其实这是需要看购买时合同具体签订了几个人的名字的；如果只写了一个人的名字，办证时，可以直接写两个人的名字吗？结合本期案例分析和大家分析下。

问：之前买了套房，现在准备办房产证，可以写爸爸和儿子名吗?

答：办理两证是需提交购房合同，同时两证上的名字是根据合同上的名字来办理，所以如果您之前签订的购房合同上写的是两个人的名字，那么办理两证时可以写两人名字;如果之前只写的一个人的名字，那么办两证时就不能直接加名。

所以即使是父子关系，如果前期签订购房合同时，只写父亲或者儿子一方的名字，那么办理两证时就只能写一人的名字，不能直接写上两个人的名字。

问：那么如果是这样的情况呢？情况一样吗？例如：我可以和亲戚一起共同出钱买一套房子吗，房产证写我和亲戚的名字。

答：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。所以如果您和您的亲戚都有购房资格的话，那么就可以联名一起买房的，共同签订购房合同；之后办理产权证时，也是可以办理共有的产权证的。但是如果双方有一方，没有购房资格，那么就不能一起买房，只能以有购房资格的一方名义买，后期办理两证，自然不能写两个人的名字。

同理，即使是夫妻关系也是一样的，如果夫妻双方只有一方有购房资格，只能以一方的名义买房，办理两证后，再办理加名手续，才能加上另一方的名字。

注意：房产证和购房合同名字需一致，如果签订购房合同时写的是双方的名字，则办理两证时就写上两人的名字，不能初始办证加名或除名。