随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，居住环境的舒适性与健康性越来越受到人们的重视。近2年来，随州高端楼盘高歌猛进，势头强劲。在此背景下，随州市天宇房地产开发有限公司总经理彭忠平，领导天宇房产，将目光聚焦发展前景极好、生态环境**的城东新区迎宾大道文化公园旁，倾力打造拥有完美绿化的50万方6S墅级生态社区——迎宾花园。
以迎宾花园为转折点，天宇房地产用高端品质楼盘回报社会，成功实现从基础房产开发到责任地产开发的企业转型。
彭忠平给人的第一印象颇为笃信睿智。在这位总经理的带领下，随州天宇房地产开发有限公司根植于随州本土市场，经过八年深耕，最终发展成为随州房地产行业的领头羊。
天宇房产成立于2005年，自成立以来，公司始终秉承“诚信、务实、创新、高效”的企业宗旨，致力于企业运营管理的制度化、规范化、流程化和专业化建设，以逐步建立健全现代企业制度和构建企业核心竞争力为发展目标，注重企业的战略发展规划、企业文化建设和企业品牌的培育。八年来，他领导天宇房产开发销售基础楼盘5个，包括塞纳左岸、左岸星城、上城明珠、北城阳光2期、奥林嘉园等，已开发面积达46.6万㎡，总销售额达12亿，为推动随州人居事业的发展，创建文明和谐、温馨优雅的居住环境及人文环境，做出了重要的贡献。
安能原地踏歌行，更上高楼揽新胜。2011年11月和2012年11月，天宇房地产先后以1亿8656万元和1亿4016万元竞得迎宾大道北段2地块，用于开发迎宾花园一期和二期，自此，迎宾花园项目用地总价达3亿2672元，成为当时迎宾大道总价地块。对于这块位于文化公园旁的土地，如何将其生态景观价值*大化，如何借其树立企业品牌，彭忠平有着自己独到的思考。从规划到选材到物业管理，都按照打造终极置业楼盘的超高标准来进行，并邀请中国建筑科学院专家进行全程技术指导，打造***绿色建筑示范小区。
经过8年的发展与努力，天宇房产以迎宾花园为转折点，抓质量、树品牌，成功实现从基础房产开发到责任地产开发的企业转型，以高品质楼盘、高品质服务回报社会。事实证明，天宇房地产以它的决心与实际行动，为市民交上了一份满意的答卷：迎宾花园自今年3月份进场以来，便跻身于本年度*受关注的高端楼盘之一，特别是6月1日营销中心的开放，进一步引爆了市场人气，使之成为投资置业热点楼盘。
随州迎宾花园效果图
畅谈迎宾花园，“6S”标准筑城，礼献随州
彭忠平介绍说，今年的重点项目是迎宾花园，总规模达50万方，分两期进行开发，一期总建筑面积28万方，由12栋高层、6栋小高层、8栋多层花园洋房及3万方社区商业组成，总户数1762户；二期紧邻文化公园，生态条件突出，正在规划建设**住宅。
为了不辜负市民对天宇房地产及迎宾花园的关注与厚爱，他们在规划、设计、施工、选材的每一个细节都倾注了巨大的心血，每个环节都经过反复琢磨，打造随州**6S墅级生态大盘。
谈到“6S”概念的时候，彭忠平这样说道，“众所周知，汽车有4S店，提供从销售到信息反馈的一条龙服务，为客户定制非常人性化的用户体验。而我们迎宾花园提出的6S概念，也正是基于‘人性化’的考虑，从选址到规划到建设，都从客户的角度出发。首先，选址于生态景观优势十分突出迎宾大道文化公园旁，来建造迎宾花园，为客户创造非常良好的外部居住环境；其次，在规划建设中，严格围绕‘6S’标准进行，即‘大盘核心化（super）、施工严格化（strict）、景观生态化（spring）、配套丰盛化（sumptuous）、物业安全**化（safe）、户型阳光化（sunshine）’，致力于为客户创造‘高端人性化的居住体验’。”
【新城核心 执掌乾坤】
对于迎宾花园的区域前景，彭总显得很有信心。“随州到2020年将实现中心城区100平方公里、人口100万的‘双百’目标，十年将再造一座新城。这个规划就是以向东和东南方向拓展为主体来发展的，优先启动城东新区新火车站附近的建设，开发高品质社区。目前，文化公园在加紧建设中，规划还将建设一些公共配套设施，中心医院分院、开发区中小学、商贸综合体、文化娱乐设施、体育中心、休息广场等。未来十年，城东是随州开发建设的要地，所以城东新区未来的发展是非常值得市民期待的。而我们迎宾花园正位于城东新区的核心地段，又与老城交界，即能享受到老城区带来的便利，还能体验新城区良好的居住环境及不可估量的发展前景，其品质和价值是勿庸置疑的。从另一个角度来说，迎宾花园的建设对新城的发展也将起到相当大的促进作用。”
【高的品质 领誉随州】
彭忠平介绍说，迎宾花园一期从南至北、从东到西依次排列多层、小高层和高层住宅，科学有序的排列保证通风采光，不仅建筑天际线优美流畅，并且严格把关建筑质量，小区所有建筑均采用全框架现浇结构，包括多层，安全系数极高，抗震性能**，且空间能自由分割、灵活多变。在建材的选用上，均指定知名品牌，如金牛管业、华新水泥等，另采用**面砖外墙饰面、隔热断桥**彩铝双层中空玻璃窗、国际知名品牌电梯、殿堂级入户门厅等，迎宾花园用品质信念筑铸就上品社区。
【双园景观 生态人居】
迎宾花园打造的是墅级生态社区，所以在小区园林景观的塑造上更是不留余力。彭总说，迎宾花园选址于千亩文化公园畔，借力突出的生态资源优势，并将得天独厚的生态条件发挥到**。小区内专门规划建设50亩中央音乐花园广场，广场周边建筑底层全架空，休闲、娱乐、赏景皆宜，并且规划有多体系园林景观、多个主题观景广场，亭栏叠翠、喷泉叠水等别致的景观小品点缀其中，漫步其间，不是花园，胜似花园。为方便业主赏景，提供*佳的赏景视角，迎宾花园的楼间距超宽，*宽处达93米，保证户户有景、家家赏园。可以说，在迎宾花园，回家就是一场从公园到花园的旅行。
【生活主场 极尽奢藏】
说起迎宾花园的一站式生活配套，彭总也是胸有成竹。住在迎宾花园，将可以享受到十分便捷的生活配套，首先，从外部市政配套上来说，迎宾花园既能坐享老城区繁华，又能畅享新城区发展前景，出门即到随州*大的文化公园，3分钟可达新火车站、客运东站、开发区中心医院、开发区中小学、育才幼儿园、城东*、城东综合批发市场、香江商贸中心等，5分钟直达解放路核心商圈；从社区自有配套上来说，迎宾花园一期即拥有30000㎡沿街商业旗舰、50000㎡超大型地下停车广场，享受1:1的阔绰车位配比，满足业主日常生活所需，另外，私家会所、儿童活动中心、乒乓球场、羽毛球场等社区休闲运动场所应有尽有，还有2200㎡的国际双语幼儿园，让孩子足不出户，就能享受到良好的幼儿教育。迎宾花园将以完美**配套、全能品质大社区，犒赏真正懂得生活的人。
【**物管 智能安防】
“当建筑有了智慧，当把服务做成艺术，业主们可以安然体会私人空间的**保障。”彭总表示，为了能把服务做到**，迎宾花园特聘**物管担纲本小区物业顾问，24小时提供**管家式服务，以“专业”、“细致”、“完善”、“真诚”的管理标准，提供“省心”、“安心”、“放心”、“舒心”、“贴心”的五“心”级服务。并使用多项智能化科技安防系统，比如：住户室内特设可视对讲系统、煤气/烟雾泄露检测器、入侵报警系统等保障业主居家安全，小区实行一卡通管理、并安装红外周界报警系统、24小时电子巡更系统等，若在小区内遇紧急事故，安保人员2分钟内即可到达事故现场，全方位构筑安全和谐的居住环境。
【阳光寓所 涵养于心】
在积淀了多年的开发、销售经验之后，对于适合随州人居住的户型，彭忠平早已了然于心，但为了能设计出更好更合适的户型，彭忠平带领它的团队进行了多次市场调查，并提出“阳光户型”的概念。90-130平米的阳光户型，南北通透、空间全明、精致奢华、实用多变，并配有温馨入户花园、阔景双阳台、270°浪漫飘窗等，每一处细节设计均独具匠心，每一寸空间处理皆显大家风范。
正是这样的6个“S”，奠定了天宇地产进军随州高端房地产市场的夯实基础。
助力城市生态建社，迎宾花园创建国家绿色建筑示范小区
5月28日，迎宾花园举行创建国家绿色建筑示范工程启动仪式，中国建筑科学院副主任王选，以及随州住建委副主任李艾武、总工程师王天宏、市“三办”主任余洪运等主管领导，部分行业代表及随州各主流媒体出席了启动仪式。
彭忠平表示，近年来，随州市委、市政府，积极开展生态城市建设，并取得了骄人的成绩，在5月19日中国社会科学院发布的2013年《中国城市竞争力报告中》，随州跻身于“全国生态城市竞争力排行榜”第四位，并且市建筑节能办将推广绿色建筑作为2013年的重点工作，通过低碳、节能、减排进一步助力生态城市的建设。
迎宾花园举行创建国家绿色建筑示范工程启动仪式
随州天宇房地产开发有限责任公司总经理彭忠平宣读创建绿色建筑示范工程的承诺书
为顺应城市生态建设，引领绿色建筑行业趋势，天宇房产将按照国家绿色建筑标准建设迎宾花园，并且邀请中国建筑科学院专家进行全程技术指导，运用节地、节水、节材、节能技术，将建筑本身对环境的影响降到*低，创造健康、舒适、节能、环保的“绿色人居新生活”。具体体现在：
节地：35%的高绿化率；
节水：采用雨水回收系统，收集雨水用于公共绿化灌溉，节约用水，安全环保；节材：采用高强度钢筋，既能提高抗震、安全性，又能节材减排降耗；
节能：采用外墙保温系统、太阳能热水系统、太阳能光伏照明系统等高科技系统实现小区的建筑节能。首先，外墙保温系统是指将保温层放置在主体墙材外面，保障冬夏两季室内温度的相对恒定，降低空调的使用频率，低碳环保；太阳能热水系统是指所有住户均送壁挂式太阳能，利用太阳能为小区住户提供24小时太阳能热水供应，太阳能光伏照明系统是指小区内安装太阳能路灯，利用太阳能电池板为小区提供公共照明用电，节能、省钱又环保。
通过创建国家绿色建筑示范小区，迎宾花园将以实际行动，成为随州居住史上的经典之作，最终建成节能环保、绿色低碳、舒适宜居的大型**住宅小区，并为随州生态人居发展、助力城市生态建设，添上浓墨重彩的一笔。
高瞻远瞩谋求发展，运筹帷幄描绘企业蓝图
“当一种空间可以取悦人的心灵时，建筑的生命力将生生不息。我们将不留余力的将迎宾花园做好、做精，做成全市高端楼盘的窗口与名片，让它成为经久不灭的品牌传奇。”在采访快要结束的时候，彭忠平再一次显示出他的决心与魄力。
彭忠平表示，未来几年，天宇房地产将继续专注精品，走高端市场道路，打造随州房地产企业标杆。或许天宇房产的发展之路及品质为先的开发理念，也能为所有在寻找方向的房地产开发企业们探索出一条可以借鉴的发展之路。
