某股份制银行近日已通过短信通知方式，要求相关分行暂停部分零售贷款发放。该行人士称，零售贷款没太多利润，每次资金紧张，首先受到影响的就是零售业务贷款。收紧零售贷款的不止一家银行，零售贷款大头的房贷业务首当其冲。
此外，已有部分股份制银行暂停票据贴现业务。银行的票据贴现业务，相当于是放款业务。对持票人来说，贴现是将未到期的票据卖给银行以获得流动性。银行资金只进不出。
除了无款可放，由于银行资金成本高涨，贷款利率也随之上涨。银行缺钱了，要想从银行获得贷款自然得付出更高的利息。目前北京很多银行对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折，部分银行已经提至基准。
这些都让不少人相信，新一轮的房企资金链紧张和房价下跌即将来临。会如此吗？
高盛高华在25日收市后发布的研报称，流动性收紧意味着房地产交易量下降，因此下调房地产行业的评级。该报告预计短期内中国流动性将收紧，这将对经济增速造成负面影响，“这些宏观负面因素将对未来几个月房地产交易量造成压力”；“如果经济持续疲软导致需求增长放缓，35个主要城市中有半数可能出现供应过剩”。
不过绝大部分的房地产业内专家认为，此次所谓的“钱荒”并不是经济危机，对房地产业的影响有限。流动性的收紧，铁腕治理的政治因素的味道更多。
事实上，银行的“钱荒”并非是真的没钱了，而是金融机构自身的逐利和管理问题，随着中央下定决心加速收紧流动性，整顿影子银行业务，而造成了所谓的“钱荒”。是钱被捆绑在高杠杆的资金池中而暂时无法被抽出投入到*需要的实体经济中。
中国房地产业不缺钱，中国房地产企业在每100块钱的开发资金中，只有15块钱来自于银行，中国商品房的开发周期是4-5年，因此不足以对中国房地产造成大的影响。
“钱荒”在短时期内虽然确实会使房地产企业碰到一定的融资困难，使之需要暂时调整企业运营策略，减缓扩张拿地，养精蓄锐。但从中长期来看，政策的导向将会使其优化流动性，从而重新服务于实体经济。到时候，不但房地产行业整体的融资情况会有所改变，之前的中小房企融资困难或许也能得到一定程度的改善。
目前央行的流动性还在合理范围内，从中央层面的反应来看也是比较平稳的，不要说中长期，即使是在短期内，也还不足以影响楼市大的格局。不过银行钱荒一定程度上会影响房企的预期。那些本身就存在资金问题的企业、产品差不好卖的企业会首先受到冲击。保护资金链、提高融资能力、做好产品是企业应该更加关注的角度。
业内专家普遍认为，“钱荒”即使短期影响到开发商的资金，也打击了地产股，但并不意味着房价会立刻出现大幅下跌，尤其在供应紧缺的一线市场。房地产市场比股市的反应要慢的多，房价整体上涨的趋势没有改变，且像北京上海等一线大城市供求关系紧张的状况也不是一下子能够改变的，加上前一段时间，开发商销售资金回笼加快和银行借贷相对“不那么紧张”，房企并不缺钱，也无降价动力，因此，银行“钱荒”对房价不会产生影响。
