近日，北京市住建委下发通知，提高商品房预售门槛，要求7层以下的，需达到主体结构封顶才可办理预售。另外，买大户型房屋可看到房子再买。
通知规定，对套均建筑面积大于140平米的大户型住宅项目，以及属于经营投资性质的商业、办公项目，将根据地上规划层数不同，提高预售门槛。
其中，7层以下(含)的，需达到主体结构封顶方可办理预售。8层以上(含)的，需完成规划层数的1/2(且不低于7层)后，方可办理预售。也就是说，如果楼高10层需完成7层方可办理预售，如果楼高20层需完成10层才可办理预售。
对于购房者而言，今后在买大户型房屋时，如果是7层以下(包括别墅)，可以看到成型的房子之后再买；如果是7层以上，也可以看出个大概再买。而在以往，购房者在买房时，基本只能看到售楼处和规划图，而看不到实实在在的房子。
住建部相关负责人表示，考虑到住房市场供不应求的现状，此次新政提出差别化提高预售门槛。一方面，对满足刚性需求的普通商品住房项目，仍保持原标准，暂不提高预售门槛，保证市场供应。另一方面，提高预售门槛针对的是大户型住宅及商业、办公项目。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉还认为，提高预售门槛也是为了保护购房人的利益，确保开发商可以完成项目建设，不造成烂尾。
其他城市预售门槛：
上海：商品房预售应达到工程进度标准具体为，完成至主体结构封顶并通过验收。
广州：7层以下(含本数)的项目，已完成结构工程并封顶；7层以上(不含本数)的项目，已完成2/3，已确定施工进度和交付日期。
深圳：除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程预算投资总额的25%；7层及以下项目，要求结构已封顶；8层及以上项目已完成地面层数2/3以上。
重庆：8层以下(含8层)的，完成主体结构封顶；9层以上(含9层)的，已建房屋面积达到规划批准的拟建房屋面积的1/2以上。
天津：按提供预售的商品房计算，投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上。
