北京的土地市场就跟这六月的天气一样，热浪不断。据统计数据显示，2013年前五个月，北京土地市场共实现土地出让83宗，相比去年同期增加了26宗，实现土地出让金629.3亿元，同比大涨363.7%；实现土地出让面积728.4万平方米，规划总建筑面积849.1万平方米，相比去年同期分别增长了98.2%、80.7%。
而针对下半年楼市调控会否再收紧，内业人士观点不一致。
北京前5月成交的土地中，有30宗住宅用地，相当于去年全年8成的宅地成交额。几个一线城市的土地成交数据都十分火热，据统计，前5月4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，同比上涨350%。
有分析认为，大型房企成功融资、优质地块的“开闸”，是推动土地“热潮”的两大原因。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，随着2012年的一波“以价换量”，大量房企均回款颇丰，并且随着项目的快销逐渐出现存量不足的现象，对于土地市场的关注度也逐渐提升。加上今年以来相关部门顺势“开闸放地”，且其中包括一些位置或容积率方面存在较大优势的优质土地，因此推动了土地市场的“热潮”。
过热的土地市场是否会引发下半年楼市调控政策收紧？业界出现意见分歧。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩称：“市场恢复明显，一些地方政府全年工资有保障了！今年不会出强烈打压政策，顶多小调整。”
麦田房产市场研究部经理张叶松则认为，为了防止调控成果付之东流，迫于市场压力，下半年很有可能进一步出台或者公布调控政策。而未来的调控政策可能会更加细分，在保护刚需的同时正确协调获利关系，促使需求更加理性。
中原地产市场研究部总监张大伟则认为，中国楼市必须调控一下，“让人民的收入追追房价”。自认为是中间派的张大伟说：“信贷的影响甚至超过房地产政策本身，下半年信贷我觉得也不会放松多少。”
