近日获悉，个人不动产登记查询系统已现雏形，目前，住建部和国土部两部门系统正在对接，有望6个月内完成。对接成功后，将形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。
早在今年的3月29日，国务院办公厅就发布了关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》，要求于2014年6月底前出台《不动产登记条例》并正式实施不动产统一登记制度。
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据悉，国务院法制办已与住建部、国土部开始起草《不动产登记条例》，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障。
国土部部长姜大明在上任后的第一次国土部党组会议上，就已对落实不动产统一登记制度做出了工作部署，目前，该项工作主要涉及到地籍司、政策法规司等司室，有关工作已初步展开。
据相关人士处透露：“目前国务院正在部署建立统一的不动产登记制度，国务院法制办、国土部、住建部将进行明确分工，其中国务院法制办主要负责权力 适用性、法条落实等方面的工作，国土部和住建部主要负责业务层面的工作。住建部的业务对象是国有土地上的不动产登记，涵盖商品住宅、保障性住房、商业楼盘 等，不动产登记标准以房屋产权为登记标准；国土部业务对象是农村集体土地上的不动产登记，涵盖宅基地、建设用地、耕地、林地等，不动产登记以土地为登记标准。”
据悉，住建部从2010年开始推行的全国房地产信息联网系统为“统一登记制度”提供了诸多的“先行经验”，目前已经成型的住建部“全国房地产信息联网系统”实际由三个子系统组成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。该系统目前已经将60多个大中型城市和房地产热点城市的个人房产信息实现联网可查询。按照住建部的工作规划，个人房产信息系统联网将覆盖所有地级城市。
“国土部的全国土地登记信息动态监管查询系统和“一张图”等系统也非常完善，并且早已执行多时，只需要整合即可。”上述国土部法律中心人士表示，目前国土部已经确定了河北省、黑龙江省、浙江省、江苏省、广东省、广西壮族自治区、海南省、贵州省、陕西省等为试点省区，积极展开系统联网试点。
实际上不动产登记制度早有实施，但因为条件所限，*初只是在各个地方的不动产登记机构进行登记，并没有实现全国的联网。“此次不动产统一登记制度改革，强调的是在互联互通的背景下，要有统一的登记标准。”业内专家表示。
