随州市G(2013)06号熊家村地块12.91万方平方米商住用地,成功被随州磐石旅游地产投资有限公司以3亿2855万元的高价竞得,一举摘得随州新火车站片区的“地块”。
据随州房产在线获悉,G(2013)06号宗地位于随州东城熊家村,土地面积为129100平方米,合计193.553亩。此地块起拍价为2亿3355万元,起始地面价为1809.06元/平方米合120.7万元/亩。最终成交价为3亿2855万元,溢价9500万,溢价率达40.68元/平方米。地面价为2544.93元/平方米合169.7万元/亩。按*大容积率计算,该宗地楼面地价为每平方米848.31元。
该地块规划用地性质为居住兼商业用地,容积率不大于3.0,不小于1,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%,该宗国有建设用地使用权出让年限为70年。
楼面地价(楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率)是房价的主要组成部分之一,它与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。