5月3日至10日的8天时间里，上海、广州、长沙三个城市诞生了2013年的新“地块”。地块刷新，足见市场活跃度，有专家认为，地价的升温将带动房价的上涨。
5月房企掀起土地争夺战
5月3日，长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得长沙金融生态区某地块，每亩价格达到3616万元，折合楼面地价4913元/平方米，溢价超过44%。无论是成交总价还是成交单价，均刷新了2013年长沙纪录。
三天后，广州也传出了新“地块”诞生的信息。溢价率高达145%，剔除配建保障房面积后，成交地价高达25600元/平方米，一举刷新2010年保利地产创下的20605元/平方米的楼面地价。
而在上海，仅5月9日一天，就两度刷新了2013年“地块”纪录。当日，远东新世纪中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价超4万元/平方米，溢价率48.03%，成为新的上海单价“地块”。
今年一季度，房地产行业不仅延续了去年的回暖趋势，二手房交易市场更因20%个税政策实施在即，出现恐慌性的成交“井喷”。
有专家认为，一季度楼市量价齐升，各大房企销售业绩良好，融资顺利，资金流充裕。出于土地补仓和布局未来发展的需求，各大房企积极在一二线城市跑马圈地，储备土地，因此“地块”在5月扎堆出现几乎是必然的。
地价升温或带动房价上涨
网站、论坛上，不少网民对“地块”的扎堆出现表达了自己的担忧，认为地价成本走高将进一步推动房价的上涨。
专家认为，地价上涨必然带来商品房的开发成本的进一步攀升，“目前全国市场中，土地成本占商品房开发成本的比例约为30%—40%，未来这一比例将提高至50%—60%。在一线城市中，土地成本未来将占开发成本的70%以上。未来3年房价上涨压力更大。”
5月一直是楼市的风向标，种种动态都会引起业界高度关注。目前虽无法判断今年楼市的整体走向，但可以肯定的是，二季度将延续一季度量价齐升的态势。中原地产项目部总经理黄韬黄韬称。
