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随州楼市5月新房成交数据曝光 楼市持续维稳

2023-05-30 17:00来源:随州房产在线

5月的楼市数据与4月网签数据相比,有了大幅度的提升,但依然继续承压。

据了解有部分网签备案是上个月成交的,整体来看,今年的楼市自2-3月份以后,基本维持着平稳态势,没有大幅的涨跌情况。

具体情况一起来看看数据

01【数据概况】

据随州房产在线统计,2023年5月随州商品房网签831套,网签成交面积8.81万㎡。

5月网签数据概况

其中,住宅网签套数580套,网签面积7.6万㎡,本月非住宅产品的网签情况良好。

5月份总网签套数相比上个月增加了262套,环比增加了46.05%。、

| 数据来源随州市城镇个人住房信息系统

总网签面积增加了2.61万㎡,环比下降了42.10%。

| 数据来源随州市城镇个人住房信息系统

本月数据喜人,也给了楼市信心,整体市场依旧维稳。

02【楼盘网签】

5月份网签量靠前的有:金都华府(38套)、吾悦广场(35套)、千千水岸三期冠城(34套)、欧亚达生活广场(33套)、御景天城(32套)、碧桂园·半山悦(30套)、御景南山(27套)。

| 实拍图

小编认为这些楼盘网签量可观的主要原因是:

一方面货源充足,还有好的房源、好的位置可供客户选择;

另一方面,部分楼盘的地段好,周边配套齐全,这样的位置方便业主生活和工作,这也是大多数置业者选房因素之一。

| 红星天玺大平层示意图

比如,红星天玺位于城东核芯位置,与文化公园为邻,正对文帝学校,仅一路之隔,不仅在售高层住宅和LOFT公寓,现在大平层样板间也对外开放,三种物业类型针对的目标客群更广。

值得一提的是随县外滩学都卖得也不错,该项目属于现房在售,与随县一中为邻,其中小户型产品适合陪读家庭。

当然这些楼盘数据是网签数据,因为备案的情况,数据会有延迟,也有数据是上个月去化延迟至本月。

03【新拿预售】

本月随州城区住宅新增预售主要有2个项目,共拿2个预售,126套房源。

| 5月新拿预售概况

绿城·玉园本月新拿12号楼,仅仅只新增了34套房源。

| 绿城·玉园实拍图

另外欧亚达生活广场3#楼新拿预售,目前该楼栋已经加推,项目主打空中庭院,3#楼在小区内侧,比较幽静。

| 欧亚达生活广场实拍图

5月随州新拿预售的楼盘不多,毕竟大多数楼盘已经拿了预售,暂时也没有新盘入市,所以未来新拿预售的楼盘大概率会越来越少。

04【土地市场】

本月仅一块土地成交,位于草甸子街,40年的商服用地,出让面积为27979.63㎡。

| 本月成交土地概况

该土地于上个月网上挂牌,目前草甸子街改造工程已经正式启动建设。

05【城建规划】

5月随州有多个城建利好消息,我们来看看。

城北体育公园

| 城北体育公园位置示意

该项目总投资8000万元,用地面积1.04万平方米,将建设足球场、篮球场、气排球场、羽毛球场、兵乓球场、网球场等球类运动场地轮滑场、儿童活动设施、健身步道、健身广场及相关配套设施,项目于去年开工,预计今年年底前完工。

城北新区幼儿园

| 城北新区幼儿园规划批前公示

城北将规划一所幼儿园,位于周家寨一路与七里塘路交汇处东北角,总建筑面积为 4149.52平方米,预计办学规模为12个班,提供360个学位。

高新投·首秀城

| 高新投·首秀城规划批前公示

该项目的建设单位为随州高新技术产业投资有限公司,位于文峰大道与鹿鹤大道交汇处西南侧,地上建筑面积27600㎡,整体分为一期、二期。

随州博雅国际大酒店

| 随州博雅国际大酒店建设规划批前公示

项目位于编钟大道与神农大道交汇处,为商业用地,由随州市波导酒店有限公司建设,地上建筑面积26300㎡,地下建筑面积为475㎡。

(PS:以上信息来源于随州自然资源和规划局)

06【楼市政策】

最后再来看一下政策方面的信息。

随州公积金新政支持多子女家庭购房,二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房,其最高贷款额度由55万元提高至65万元,申请贷款额度在55万元(含)以下的,不需提供前述相关证明材料。

| 截图来源于随州市住房公积金中心

随州中心城区购房契税补贴申请即将截止。

购房者于2022年6月2日-2023年6月1日的时间段内在随州城区购买首套新建商品住房,并且交完契税,就能享受相应的契税补贴。

契税补贴申请截止时间为2023年6月1日,逾期视为自动放弃申报。

总结

总体来看,5月份楼市有了大幅上涨情况,市场好似有了回暖苗头,但是市场是否编号,单看本月的数据是无法体现,还需结合后续楼市综合分析。

随州楼市大起大幅的可能性不大,一方面大环境的影响,经济压力下,大家置业更加犹豫。二是因为随州市面上可供大家选择的房源并不多,很多楼盘都推出清盘特惠,所以想置业的客户可以去看看。

责任编辑:房小编
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