前两天和一个外地的朋友聊天，他突然问道：“随州的房价是多少？如果预算60万以内，能买什么样的房子呢？”
于是，小编私下就去盘算了一下随州楼盘房价。
| 随州部分楼盘房价、面积一览
算一笔帐，假如购买110㎡的小三房，按照市场均价5359元/㎡，首付三成计算。总价约58.95万，首付17.68万，每月大约还款1994元。
当然如上表，随州有不少楼盘均价不到五千，这样算下来，总价不到60万的选择还挺广。
主要有三个方面：
01、楼盘定价较实惠。2023年1月份中心城区住宅均价5359元/㎡，但市场上有些楼盘均价不到5千。如，公园三号、交投·金科府、吾悦广场等楼盘；
02、较小面积的户型。如，湖北文旅·御景南山、公园二号、湖锦一号，最小的面积在100㎡左右，或110㎡左右。
03、公寓总价不高。如，红星天玺、花样年华、世纪·未来城的公寓面积小，总价不高。
下面就详细看一下这些楼盘的情况。
一、均价低
一般来说，买东西贵有贵的优势，便宜自有便宜的道理，所以大多数人会觉得一个价格较低的楼盘，不是地段不好，就是产品达不到预想，于是这个梯队也是买房人最为纠结的选择段。
但事无绝对，有些楼盘价格不高，但是板块地段还不错，交通、配套落地肉眼可见，也有未来预期，兼备生活需求和上升潜力。
01 曾投·璟园
曾投·璟园均价不到五千，推出特价房源，仅需46XX元/㎡起。
按照当前均价和最小面积来计算，总价大约49万，这个价格在随州确实很亲民。
| 曾投·璟园实拍图
再看楼盘的配套，旁边就是九年一贯制的五丰学校，距离吾悦广场也不远，明珠公园也在动工建设中。所以，未来居住在这，孩子上学、周末逛街、休闲娱乐等一系列生活配套均可满足。
02 瑞帝·新世界广场
瑞帝·新世界广场均价5088元/㎡，是随州不可多见的带装修交付的住宅楼盘。
按照当前均价和最小面积来计算，总价大约46.8万，另外3月份购房还有总价优惠38888元的活动。
| 瑞帝·新世界广场周边配套图
瑞帝·新世界广场一线临湖，沿线已建成湿地生态公园、“滨水八景”、“滨湖体育馆”等配套设施。回龙寺公园、白云湖健康公园、滨湖体育公园三大公园环伺！9年制季梁学校、万达广场等配套也一应俱全。
03 公园三号
公园三号位于编钟大道之上，交通路网发达，距离在建的文帝学校，新中心医院、文化公园均不远，经编钟大道可直达万达广场。
按照当前均价和最小面积来计算，总价大约48万。
| 公园三号实拍图
| 公园三号园林实拍图
最主要的就是公园三号在售的板式小高层，得房率高，居住更舒适，且已经是准现房在售，综合来看，其实公园三号对于刚需而言也是一个不错的选择。
另外城南新区的交投·金科府、金都华府等楼盘住宅产品价格也亲民，位于编钟大道之上，周边有编钟学校，新中医医院，随州公共活动中心，城南高铁站等配套。
绿地随州城际空间站虽然现在主要是以洋房为主，但高层住宅还有最后小数十套房源，价格实惠，现房在售，所以有需要的要抓住机会。
二、面积小
另一类是随州地段好、配套优的楼盘，它们有小户型、公寓的产品。
04 欧亚达生活广场
欧亚达生活广场位于交通大道上，出行便捷，周边还有吾悦广场、五丰学校等配套。
| 欧亚达生活广场效果图
均价5500元/㎡，但户型赠送面积大，就拿119㎡的户型来说，但实际使用面积可达约167㎡。
| 欧亚达生活广场户型图
该户型大横厅设计，没有浪费面积，三开间朝南，室内通透明亮，客厅连接超大阳台，通风效果自不必担忧。
05 湖北文旅·御景南山
湖北文旅·御景南山项目立于编钟大道之上，周边有学校、医院，到白云湖和万达广场方便，周末可以带孩子赏湖景，逛商场。
| 湖北文旅·御景南山实拍图
按照当前均价和最小面积来计算，总价大约60.5万。
| 湖北文旅·御景南山户型图
| 湖北文旅·御景南山样板间实拍图
建面约110㎡的小三房，户型方正，虽然属于中间户，但做到三开间朝南，客餐厅一体，丝毫不影响采光通风，主卧带独立卫生间和飘窗。
06 红星天玺
这里不得不提下红星天玺的公寓产品，建面约38-42㎡星级精装loft公寓，买一层得两层，总价约30多万。
| 红星天玺实拍图
目前公寓产品和可乐民宿合作，实行一站式托管服务，帮助解决多数业主担心的租客难找、空置期长、房屋损耗大以及收益不稳定等问题。
| 红星天玺公寓实拍图
除了红星天玺的公寓，世纪·未来城的公寓价格也不高，现房有保障，正对城东火车站，楼盘与文帝学校一路之隔。
另外还有一些楼盘已是现房在售，部分房源有清盘优惠活动，此时价格也会比较划算，如曾投·璟园、瑞帝·新世界广场、花样年华、随州印象等。
总之，随州大多数楼盘的产品面积段在建面约110-130㎡，所以总价在60万以内的房源还是比较多的，大家可以去看看，多对比。
三、总 结
关于上述楼盘，选之前，给大家一点建议：
买房如何取舍，得看你的需求重点在哪儿，品牌、学区、交通、环境......能在有限的经济承受范围内，实现自己需求的最大化，才是王道。
比如有的人想买便宜的房源，但房子宜居性的朝向、通风、采光等因素切忌也不可忽略。
另外低价买入，并不代表房子不好。买房眼光要放长远，要跟着规划走。
作为购房者，应理性第一。根据自身实力细细规划，把握机会，刚需早买早入住。
