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2022年10月随州楼市 住宅网签650套与上月基本持平

2022-10-31 10:34来源:随州房产在线

“金九”之后,房企开始抢收“银十”。国庆“黄金周”期间,下雨+降温,之后还叠加疫情,多多少少会对楼市有点影响,但是就市场表现看,出现两极分化,对部分楼盘影响不大,也有楼盘10月战绩还不错。

那么,10月随州房地产市场如何?本篇主要从成交数据、土地成交、新拿预售等数据作分析,我们一起来看。

【关键词:网签数据】

据随州房产在线统计,2022年10月随州商品房网签728套,网签成交面积8.44万㎡。

▲ 2022年10月随州商品房网签数据

其中住宅网签套数650套,网签面积8.05万㎡,住宅市场与上个月基本持平。

10月份总网签套数相比上个月下降了122套,环比下降了14.35%。

总网签面积降低了1.09万㎡,环比下降了11.44%,受疫情影响,市场略有下滑,主要是本月非住宅与上月差距较大。

▲ 2022年7-10月随州商品房网签数据

从上表来看,本月网签量728套,与去年10月相比下降了55套,同比下降了约7.02%。

本月网签面积8.44万㎡,与去年同期相比,网签成交面积下降了1.24万㎡,同比下降了12.81%。

10月份楼市受疫情影响,市场总表现虽不及9月份,但部分楼盘通过国庆加推,“以价换量”等营销策略,最终业绩不错,比如绿地随州城际空间站、随州新城吾悦广场、随州御景天城等。

注:若想了解每个楼盘信息请加微信:13297253339。

【关键词:楼市动态】

十月国庆是冲刺业绩的一个好机会,除了各大楼盘优惠加码,也有多个楼盘补仓新品。

10月份有5个楼盘推出新品。

湖锦一号开盘10月1日开盘,推出建面约109-149㎡的高层住宅。

吾悦广场16#楼建面约113-122㎡的高层住宅加推。

卓尔·青铜古镇30#楼建面约150-160㎡的联排加推。

碧桂园·紫宸加推一栋叠拼。

交投·金科府二期86#楼高层住宅,三房产品加推。

金都华府1#楼住宅加推。

▲ 吾悦加推情况

【关键词:新拿预售】

本月仅2个项目新拿2个预售,均是住宅类产品。

大部分楼盘为了抢占国庆时机,早已在9月份拿了预售,所以本月大部分楼盘主要是处于平销期,新拿预售较上个月有所减少。

▲ 10月新拿预售详情

吾悦广场新拿16#楼住宅预售,共120套房源,建面约14175.7㎡。

卓尔·青铜古镇新拿30#楼预售,共6套房源,建面约918.54㎡。

两个新拿预售的产品均已经加推,且去化情况不错,吾悦广场16#楼去化过半,卓尔·青铜古镇30#楼基本售完。

【关键词:土地市场】

汇总土地市场得知,本月有2块土地成交,一块位于淅河镇,一块位于城西,两块地块均于上个月挂牌。

▲ 10月土地成交详情

12月26日,随州市G(2020)34号地块成交,随州高新技术产业投资有限公司以9523万元的总价成功竞得这块宗地,溢价率为0。值得一提的是,这家企业是随州政府所有,为一家国企。

12月28日,随州市G(2021)08号地块成交,随州市保障性住房建设管理有限公司以14771万元的总价成功竞得这块宗地,溢价率为0。该地块地段不错,未来是如何规划让我们拭目以待。

【关键词:城建规划】

9月下旬,文帝学校项目工程总承包单位确定,10月的文帝学校开建,项目土地平整、进场道路硬化等随即全面展开。

▲ 文帝学校现场施工图

除了以上在建项目外,另外城南的随州城市公共活动中心综合体项目和新中医医院项目均已封顶,有望今年完成,且随州南站综合客运枢纽建设项目全面开工建设。

▲ 随州南站综合客运枢纽现场施工图

城北的新妇幼保健院、随州北郊卫生院曾都开发区分院、明珠公园、月亮湾公园等城建设施也在紧锣密鼓的建设中。

各大城建设施建成并投入使用,未来人民的生活指数有望提高。

小结:

银十已过去,国庆的成绩已出,当然数据方面有所延迟,单从当前市场表现也能了解到大概。

虽然有疫情影响,但相较于4月份,此次的影响波及面没有那么广,整个市场也基本保持在一个比较稳定的范围。

活动方面,接下来除了双十一或许会有一波活动外,可能购房者再想要大活动得等到过年了,下期我们也将继续为大家整理各个项目的最新房价及优惠政策。

责任编辑:南北
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