每年都会挂在嘴边的金九银十，今年来得特别早。
刚进入九月，已有多家楼盘接连发布重磅优惠，对比之下我们发现，不少楼盘价格打破今年，甚至开售以来的优惠上限。
据随州房产在线统计，2022年8月随州商品房网签689套，与去年8月网签备案的947套相比下降了258套，同比下降了约27.24%。
▲2022年8月随州商品房网签数据
网签成交面积8.38万㎡，与去年同期10.56万㎡相比，网签成交面积减少2.18万㎡，同比下降约20.64%。
▲2021年8月随州商品房网签数据
从数据上看虽不及去年，但8月份天气炎热，大家的购房需求本就不足，且市面上各楼盘营销积极性不是特别高，各种因素导致今年与去年同期相比有所下滑。
听说最近很多楼盘开始做线上活动，红包、集zan，各种营销方式一套一套，“以价换量”效果显著，吸引了一波热度。
楼市新闻一茬接着一茬，不难看出各个楼盘都在为了“金九银十”蓄力。
那么，现在随州的房产市场，又有哪些楼盘在“金九银十”中略有看头，今天，让我们一睹为快！
一、多家楼盘推出特惠房源
金九银十销售旺季里，在楼盘供货充足的情况下，楼盘的优惠促销必然少不了。
多个楼盘借助营销节点积极推出优惠，特价房、折扣房等信息频出，价格也越来越亲民，刚需买房迎来了黄金期。
近日，小编发现随州在售楼盘里的“4”字头房价频频出现，整理了多家在售楼盘的优惠信息给大家，大多有楼层可选。
1、公园三号
公园三号主推建面约100-139㎡板式小高层，目前内部正在进行园林种植，项目推出10套特价房优惠活动，单价最低4163元/㎡起；
| 公园三号内部实景
2、瑞帝·新世界广场
项目建面约92-160㎡湖景现房在售 ，限时优惠首付12万起购买带装修房源，3套特价房单价4688元/㎡起，诚意十足。
| 瑞帝·新世界广场航拍
3、曾投·璟园
项目在售建面约98-148㎡精致三房，阔气四房，推出买房赠送装修礼包，最高可享受7万优惠，特价房4800元/㎡起。
| 曾投·璟园实景
4、红星天玺
项目在售三期建面约112-180㎡三房四房，限量推出10套特价房，单价最低5137元/㎡起，限时限量一口价房源，可以说是很优惠了。
| 红星天玺航拍
另外还有一些楼盘推出了优惠活动，比如城南片区的碧桂园·南山叠翠推出4套特价房活动，单价最低4012元/㎡起。
金都华府9月30日7#、8#应市加推，单价5088元/㎡起。
御景天城推出10套特价房4418元/㎡起。
绿城·玉园推出5套特价房源，单价5000元/㎡起。
交投·金科府二期VIP登记中，仅限100尊席。
绿地·城际空间站10月底前高层实现全交付，目前主推洋房。
荣御中央主推120-185㎡的三房、四房，一期清盘卖一套少一套，所剩不多。
......
从以上部分抢跑的楼盘来看，涉及有城东、城北、城南，城西四大区，不少楼盘都在突破自己的“极限”。
| 城北片区航拍
| 城东片区航拍
上述实打实的优惠，撩拨着每一位购房者的神经。
这里还是想提醒下大家，针对各大楼盘推出的一口价房源，大部分可能是一些顶底层或朝向不佳的户型，而且房源数量少，特别是清盘尾货。
不过，也有不少楼盘迫于业绩压力，会甩出楼层不错，朝向佳的优质特价房，这就要看购房者的捡漏能力了！
二、特价房可以买吗？
一直以来，尾盘、特价房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的不太好，而事实却并非如此。
其实每个季度随州各大售楼部都有特定的销售任务，在节假日大多会拿出部分房源以特价房或一口价的优惠方式来吸引人气提高销量，此类房源性价比还是相当高的。
当商品住宅的销售量达到70%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾盘往往会低于市场价出售。
| 公园三号实景
而且有些房子是因为之前价格较贵开发商又不愿意降价销售所以被“留”下来了，置业者如果遇到这种房子相当于捡漏。
| 吾悦华府样板间实景
与此同时，还有很多置业者担心特价房的楼层、东西户、采光、通风等情况可能不如正价的房子优秀。
但是要知道，就算是正价房也没有100%完美的房子，选择的时候要慎重细致，但并不代表一定碰不到适合自己的，所以买房还是要实地去看去对比。
| 御景天城实景
另外，要注意的是特价房的价格虽然低、诱人，但是也不能因为价格优势而盲目购房，开发商的口碑，后期的物业服务也是要综合考虑。
所以，小编觉得特价房还是可选的。
结语：
“金九”已至，近阶段的特价房源促销活动中，其实并不缺乏品牌楼盘和优质的房源，而且价格真的优惠不少。
如果作为刚需，建议大家多去实地看看，现阶段是随州楼市一个很好的捡漏机会。
