八月，作为“金九银十”的前奏，业界一向将其列入楼市销售的“平缓期”。这个期间市场处于淡季，各大楼盘都以平推为主。
那么楼市表现究竟如何呢？
【关键词：网签数据】
据随州房产在线统计，2022年8月随州商品房网签689套，网签成交面积8.38万㎡。
| 网签备案数据
本月网签量689套，与去年8月网签备案的947套相比下降了258套，同比下降了约27.24%。
本月网签面积8.38万㎡，与去年同期10.56万㎡相比，网签成交面积减少2.18万㎡，同比下降约20.64%。
| 网签备案数据
本月住宅网签套数546套，相较于上个月增加了71套，环比上升了14.95%。
网签面积7.15万㎡，备案面积增加了1.13万㎡，环比上升了18.77%。
虽不及去年，但与上半年较为冷淡的情况对比来看，市场还是略有回暖。
今年大家本就置业信心不足，再加上8月份天气酷热，基本无人愿意外出看房，市面上各楼盘营销动作也明显热情不高，种种因素，导致今年与去年同期相比有所下滑。
但本月新盘加推，价格优惠放大，“以价换量”成果明显，吸引了一波热度，与上半年的市场行情相比，有了回暖平稳的趋势。
注:若想了解每个楼盘信息请加微信：13297253339。
【关键词：新拿预售】
目前市场主要是以去库存为主，故本月新拿预售较少，新拿住宅预售仅3个，新拿预售套数共计268套，面积约3.29㎡。
| 新拿预售信息
卓尔·青铜古镇新拿26#楼、28#楼共计8套联排预售，目前已经出售，且去化情况良好。
新城吾悦广场新拿17#楼预售，该楼栋位于桃园路与交通大道交汇之处，景观视野较好，未来正对欧亚达生活广场建材商场。
| 新城吾悦广场17#楼示意图
随州御景天城新拿24#楼预售，该楼栋位于三期，靠近鹿鹤大道，建面约119.39-136.91㎡，目前该楼栋还未对外销售。
| 御景天城24#楼示意图
【关键词：楼市动态】
本月市场也有少数楼盘举办了交付、加推等活动。
【海翼·雲玺】8月7日海翼·雲玺大平层样板房惊艳绽放，现场有抽奖、T恤DIY、茶道表演等活动，海翼目前主要在售建面约171-218㎡环幕大平层，此两栋楼紧邻文化公园，景观视野好。
| 海翼·雲玺活动实拍图
【新城吾悦广场】8月中旬，加推17#楼建面约115.09-122.62㎡的高层住宅，首付仅需2万，低首付确实吸引了不少客户，截止当前，该楼栋已经去化过半。
【卓尔·青铜古镇】8月22日，加推建面约150-160㎡国风院墅，26#楼、28#楼两栋「联排别墅」产品深受购房者追捧和热爱，基本全部去化。
| 卓尔·青铜古镇效果图
【公园二号】8月28日，二期17-22#楼住宅楼全部迎来交付，原计划是于9月底交付，如今提前一个月交付。
| 公园二号交房实拍图
整个上半年受疫情、大环境的影响，大家置业意愿都不强烈，但从8月份市场来看，新推产品以“以价换量”的策略和难得的城芯院墅产品，还是吸引了一波流量，去化成绩斐然，也就是说市场还是有置业需求。
【关键词：城建规划】
城南片区开发建设提质提速，期待已久的编钟学校（小学部）建成，现已进入收尾阶段。
小学部紧邻编钟学校（初中部）东侧，规划用地面积约82.95亩，内容包括新建教学楼、教学辅助用房、教师办公用房、生活服务用房、操场、运动场、人防地下室、校区道路、绿化、附属用房及相关配套设施等，计划设36个小学教学班。未来将进一步丰富城南片区教育资源配套。
| 编钟学校（小学部）实拍图
【关键词：楼市政策】
2022年8月22日央行最新公布：1年期LPR为3.65%，5年期LPR下调至4.3%。
这是今年第三次调整，也是自2019年来新低 ，可以看出“稳楼市”的决心。
小结：
八月随州楼市整体表现稳定，“金九”已至，下半年最重要的业绩冲刺月份到来，楼市将上演一系列的推盘促销活动，购房者迎来入市好时机！接下来的市场会表现如何？让我们一起拭目以待。
