近几年,“低密”、“洋房”等字眼成为买房高频词,越来越多的购房者看到了洋房的宜居性和舒适性,成为越来越多人向往的选择。
| 网络示意图
对比高层,多层洋房的优势也比较明显。
——容积率更低,洋房仅次于高价的联排、别墅,舒适度更高;
——公摊相对较低,洋房的公摊约13%-18%左右,性价比高;
——户数少,居住舒适度高;
——朝向好,一般洋房都能做到坐北朝南,且配置纯板式设计,采光充足。
不过,由于容积率、建设要求以及建造成本多种因素的博弈。眼下,洋房是越来越少了。
着眼随州,洋房产品确实不多,据不完全统计,随州目前在售/即将入市的洋房项目共计3个。
城南金都华府和绿地·随州城际空间站,城西的卓尔·青铜古镇,但是目前卓尔的洋房还在认筹期,至于何时开盘还待定。
可以看出在高层和叠墅盛行的随州市场,洋房确实是市面的一大空缺。
| 项目位置分布图
不仅项目少,盘点了一下可售洋房的货量,随州市面上可售的洋房产品不到百套,真可谓是“卖一套,少一套”。
对比这三个项目各有特色,有的是性价比高、有的配套齐全、有的则是热销红宅...快来和小编一起看看吧!
壹 | 配套PK
金都华府与绿地虽然都位于城南,但是地理位置来看,金都华府更有优势。
金都华府立于城南核芯地段、编钟大道之上,交通便利。旁边编钟中学已经开学,市中医医院正在建设中,临近景色优美的白云湖,于山水格局之中浑然天成,自然人文资源得天独厚。
随着周边的生活配套不断完善,将给居住在此的业主带来全新的人居体验。
| 金都华府区位图
绿地与高铁站为邻,也可以享有城南资源,但位置上还是稍远。
| 城南高铁站实拍图
卓尔·青铜古镇位于城西青年西路与擂鼓墩大道交汇处,交通便捷,既享受着老城区醇熟配套,又掌握着西城区发展红利,该区域小学、初中、市重点高中等,众多学校汇聚,文化氛围浓厚,靠近厥水河,享受水景资源,将千年编钟人文情怀与山水情节自然融合。
| 卓尔项目周边配套展示图
贰 | 产品PK
金都华府打造2栋洋房+12栋叠墅+6栋高层,共1022户,属于毛坯交付,绿化率35%,社区内配套丰富,除了基础的休闲场地,还专门为喜爱运动的业主设计了夜光跑道。
现在售洋房建面约128㎡-150㎡,均价在5700-6500元/㎡之间。
| 金都华府效果图
与金都华府不同的是,绿地·随州城际空间站是现房产品,属于大体量项目,该项目洋房的面积段大一些,有147㎡、154㎡、163㎡、195㎡四个面积段,选择面更广泛,均价大约在5400元/㎡左右。
该项目的洋房是现房产品,即买即可办证,不用等待交房,这无论是对于刚需还是改善购房者来说,性价比更高。
| 绿地洋房样板间实拍图
卓尔·青铜古镇是卓尔在随州初个匠心大作,秉承严苛的开发择址观,定位曾随文旅特色古镇,包含了别墅、洋房、商业、创意产业区,规划体量大,业态丰富,项目入市便热销。
建面约123-173㎡洋房认筹中,享开盘96折!产品面积不大,总价低,现在认筹有开盘优惠还是比较实惠的。
从面积段来看,目前市面上的洋房面积段比较多,有适合刚需客户的主流户型,如金都华府,入手门槛相对没那么高,也有适合改善用户的大面积产品,如绿地·随州城际空间站。
叁 | 品牌PK
金都华府是随州市金都房地产开发有限公司打造,属于本土开发商。
绿地是国企品牌实力,已连续10年入围世界《财富》500强,旗下企业及项目已遍及全球五大洲五十余国上百城,绿地·随州城际空间站是绿地在随州打造的另一个大城,为城市发展提供新的动能。
| 绿地发展示意图
卓尔集团公司连续多年蝉联“中国500强企业”,在武汉、荆州、襄阳、天门等地都有布局,卓尔·青铜古镇也是随州政府重点关注的项目之一。
| 卓尔·武汉客厅项目
一千个读者中有一千个哈姆雷特。我们相信每个人心中都有一杆秤,以上几个盘各方面优劣长短,从以上信息中自能判断。
对购房者来说,买房时品牌物业、区位配套、户型设计以及价格等因素,缺一不可。
随州洋房产品不多,目前市面上可售的产品数量也是屈指可数,所以想购买洋房产品的客户可要抓住机会。