进入第四季度以来，楼盘的成交量呈现逐渐下滑的态势，11月份更出现了今年最低的网签数据。一起来看看随州楼市的各方面的情况吧！
【关键词：网签数据】
据随州房产在线统计，2021年11月随州商品房网签量685套，网签面积8.28万㎡。
▲2021年11月随州商品房网签数据
其中住宅网签量543套，比上个月减少了158套，网签面积7.05万㎡，与上月比减少了2.07万㎡；
非住宅网签量142套，比上月增加了60套，网签面积1.23万㎡，比上月增加了0.67万㎡。
▲近一年随州商品房网签量统计图
从统计图来看，与10月份网签量相比，11月份网签量减少了98套，环比下降了约12.52%，主要是住宅本月网签量大幅下滑，但非住宅网签量有所上涨。
与10月网签面积9.68万㎡相比，网签面积减少了1.4万㎡，环比下降了约 14.46%。
▲近一年随州商品房网签面积走势图
与去年同期相比，今年11月的网签量减少196套，同比下降约22.25%；网签成交面积减少2.94万/㎡，同比下降约26.20%。
总体来看，网签成交量较之前有所下滑，整个市场观望氛围持续。
【关键词：热销楼盘】
11月份，随州热销的几个项目依旧采取“以价换量”的营销策略。
吾悦广场项目以网签107套，延续上月依旧处于网签第一名，本月吾悦广场举办了三期发布会，将会有新品入市。
交投·金科府1#地块以38套排第二名，本月金科在营销中心举办了2周年拆盲盒的庆典活动，给项目带来了部分客户流量，凭着前期积累的口碑，得到了市场的认可。
▲ 交投金科府活动实拍图
▲ 碧桂园营销中心
碧桂园·半山悦网签36套排第三名，碧桂园作为大房企深耕随州多年，获得了良好的口碑。再加上各种优惠策略，以及本月加推了6#楼，这一系列的活动会为项目引来一部分客户。
红星·天玺网签34套排第四名，该项目目前在售商铺、住宅、公寓等多种物业形态，所面对的客户群体也较广泛，目前在售的商铺、公寓首付均不高。
另外网签前十的还有：随州碧桂园、御景天城、绿城玉园、碧桂园·紫宸一期、千千水岸三期冠城等。
从各大楼盘的网签量可以看出，市场冷热不均，两极分化严重。
【关键词：新房预售】
本月新拿预售许可证项目较少，意味着新房推盘节奏变慢。
▲ 效果图
11月11日，碧桂园·紫宸一期27#楼新拿预售，预售面积9826.78㎡，新增套数84套。
11月10日，碧桂园·半山悦6#楼新拿预售，预售面积8811.48㎡，新增套数72套。
▲ 效果图
11月18日，随州里外里2-2号商业楼新拿预售，预售面积2443.92㎡，新增套数58套。
11月25日，随州里外里1-2号商业楼新拿预售，预售面积2733.21㎡，新增套数54套。
【关键词：土地市场】
汇总土地市场得知，本月有1块土地成交。
随州市明庭房地产开发有限公司以1971万元拿下该宗地G（2017）26号地块，地面价约为1954.61元/㎡，低溢价率成交！
【关键词：城建规划】
本月城建消息，主要集中在城北和城东，未来将会给对应的区域百姓带来便捷的生活。
1、随州市曾都区北郊卫生院曾都经济开发区分院建设规划批前公示。
2、随州市文帝学校将落子城东。
【关键词：市场热点】
本月有三个项目举办了大的活动，分别是绿城·玉园、吾悦广场和随州里外里。
11月23日，绿城·玉园在营销中心举办“咖啡售楼部发布”活动，准备了歌舞表演，并与硬核咖啡现场签约。
▲ 现场实拍图
11月27日，随州里外里举办商业街区首发盛典暨品牌签约仪式，当天到访人数较多，现场同时也在办理业主签约。
▲ 现场实拍图
▲ 现场实拍图
11月28日，吾悦广场举办了三期新品发布会活动，本次活动给大家介绍了随州吾悦广场三期的设计理念和产品亮点。
▲ 现场实拍图
▲ 现场实拍图
小结：本月网签数据较上月有所下降，但是本月楼盘加推、营销活动等楼市动作较之前有所增加。可见到了年底，开发商都在加大推售步伐，抢占年底市场。
