传统购房旺季“金九银十”终于落幕，随州楼市的表现也受到很多人关注！面对全国多数城市房价及成交量下降的大环境，10月随州楼市表现如何？哪些楼盘卖得不错呢？
下面小编将从成交、供应、土地、城建等几个方面，带你了解当前真实的随州楼市！
【关键词：网签数据】
▲2021年10月随州商品房网签数据
据随州房产在线统计，2021年10月随州商品房网签783套，网签成交面积9.68万㎡。
其中，住宅网签套数701套，网签面积9.12万㎡，比上个月减少了21套，约0.03万㎡；非住宅网签套数82套，网签面积0.56万㎡，比上月减少了283套，约2.75万㎡。
▲近一年随州商品房网签量统计图
▲近一年随州商品房网签面积走势图
整体来看，与9月份相比（网签量1087套、网签面积12.46万㎡），10月份网签量减少了304套，环比下降约27.97%；网签面积减少2.78万㎡，环比下降约 22.31%。
主要是非住宅环比大幅下滑，住宅下滑量不大。但整体网签量已处于今年最低点！
与去年同期相比（网签量977套、网签面积11.44万㎡），今年10月的网签量减少194套，同比下降约19.86%；网签面积减少1.76万/㎡，同比下降约15.38%。
总之，今年10月份随州楼市供需双降！
从上面统计数据可以看出网签量有所下滑，而整个市场观望心态浓，所以，10月份新房供应量也明显减少。
【关键词：热销楼盘】
10月份，随州热销的项目有个共同点，基本都是以价换量比较坚决的大品牌房企。
其中，网签量最多的是吾悦广场，网签121套，说实话让人有些意外。之前的降价风波并没有影响到项目的实际销量。
▲ 随州碧桂园售楼部
另外，值得注意的是，碧桂园本月有3个项目同时上榜。
分别是碧桂园·半山悦网签69套、随州碧桂园网签量57套、碧桂园·紫宸网签量44套。
随州碧桂园推出了4字头房源，作为大房企深耕随州多年，他们对于市场的敏锐性还是值得借鉴的。从市场反馈来说，近期碧桂园的营销策略有效，同时说明购房者也非常认可它们的产品。
网签前十的还有：御景天城、御景南山、绿城玉园、绿地随州城际空间站、千千水岸三期。
【关键词：土地市场】
汇总土地市场得知，本月有1块土地成交，有1块土地挂牌。
成交土地：随州欧亚达家居建材广场有限公司（欧亚达控股集团旗下公司）以13593万元底价拿下该宗地G（2021）01号地块，地面价约为2451.6元/㎡，0溢价率成交！
挂牌土地：10月9日，经随州市人民政府批准，随州市自然资源和规划局决定在随州市自然资源和规划局网上交易系统以网上挂牌方式出让随州市G（2017）26号国有建设用地使用权。
【关键词：城建规划】
近日，城建规划消息利好不断，多个项目规划出台，涉及到民生各个方面。
·随州北郊卫生院曾都经济开发区分院项目正式开标
10月20日，该项目在曾都区公共资源交易中心正式开标。预计投资近6000万元，包含门诊大楼、住院部、食堂及行政办公楼。
▲北郊卫生院效果图
·随州明珠公园景观方案出炉
该公园北临七里塔路、接明珠东路、东临周家寨一路，规划总用地面积110419㎡，内有玫瑰园约2280㎡；目前城北以工业为主，暂时还没有非常成型的大型公园，若此公园的建成可以为市民提供一个休闲娱乐的场所。
▲明珠公园规划图
·随州氵厥水二桥拆除重建工程规划
位于中心城区，氵厥水河与清河路交汇处桥段重新建设，预计重新规划建设双向6车道，长约268米。
▲氵厥水二桥效果图
另外，随州南外环府河大桥已建成60%、随信高速公路项目建设正式启动、浪河至何店一级公路即将通车......这几个在建的项目完成，会丰富随州路网，未来出行更加便利。
随着交通、公园、医疗建设等都众多项目规划出台，城市配套也会不断完善，对周围的区域发展将有大的助力。
小结
10月份落下帷幕，随州楼市的“金九银十”没有出现。今年9月与10月两个月共网签1870套，与去年两个月网签2012套相比，下降142套。
目前许多楼盘采取“以价换量”去库存，优惠力度较大，这对于刚需购房者来说无疑是一个好机会。
