7月，2021年随州楼市下半场正式开始，随着气温的不断攀升，各楼盘的营销动作相对都有减少，不过天气虽热，这个传统的楼市淡季并没想象中的那么“淡”。7月商品房网签1300套，同比/环比均上涨。我们可以从具体的市场数据来看一看。
▲2021年7月随州商品房网签数据
据随州房产在线统计，2021年7月随州商品房网签1300套，网签成交面积13.08万㎡。其中住宅网签套数875套，网签面积11.07万㎡；非住宅网签套数425套，网签面积2.01万㎡。
▲近一年随州商品房网签量趋势图
从趋势图来看，与6月份网签1013套，网签面积10.07万㎡相比，7月份网签量增加287套，环比上涨约28.33%；网签成交面积增加3.01万㎡，环比上涨约29.89%。
▲近一年随州商品房网签面积走势图
与去年同期相比，今年7月的网签成交量增加9套，这个数据基本与去年持平；不过在网签成交面积上，今年的成交面积略有缩水，比去年的网签面积减少2.24万/㎡，同比下降约14.62%。
【关键词：热销楼盘】
7月份，交投·金科府，网签194套，成为名副其实的热销红盘。这个项目入市以来就卖得挺不错，亲民的价格和强大品牌号召力，给项目增粉不少。再加上一期洋房叠墅的实景交付和二期美学叠墅的入市，本月取得如此佳绩也在意料之中。
碧桂园·半山悦，这是今年入市的一个纯新盘，目前市场均价6000元/㎡，这个毛坯均价在市面上并不低，但在当前楼市淡季，凭着优越的区位和超强产品力，本月网签92套，数据喜人。项目位于价值高地城南新区，就在即将开学的编钟学校旁边，作为碧桂园在随州市场上的最新产品形态，更适合改善需求的人群。
城北的吾悦广场，本月销量也不错，网签62套。家门口的大型购物商场吾悦商圈，不得不说诱惑力真的很大，凭着这个红利，项目住宅卖得一直都很不错。
此外，本月卖得好的楼盘还有花样年华（45套）、千千水岸三期·冠城（34套）、红星·天玺（30套）、御景南山（28套）、随州碧桂园（26套）、碧桂园·紫宸（26套）等。
【关键词：楼盘加推】
本月并无新项目入市，以老盘加推为主基调，其中包括随州印象、红星天玺、卓尔·青铜古镇等项目进行加推。另外，公园三号项目的样板间全面开放，对项目感兴趣的购房者可前往参观。
·随州印象，10#楼建面约124-130㎡高层，将应市加推，新增房源256套；
▲实景图
·红星天玺，15#、16#楼建面约160-180㎡高层，压轴加推，新增房源122套；
·卓尔·青铜古镇，建面约150-160㎡低密院墅，火热登记中；
·公园三号，建面约115㎡/128㎡精装样板房全面开放。
▲样板间实景图
【关键词：土地市场】
7月15日，自然人朱龙顺以2亿7350万元拿下随州市G（2020）08号地块，成交地面价约为3154.56元/㎡，按最大容积率2.1计算，楼面价约1502.17元/㎡，溢价2339万元，溢价率9.35%。
该地块位于高新区城东工业园片区编钟大道与文帝大道交叉口东侧，周边的商业、教育、医疗等配套也都比较完善。
▲区位示意图
结语：
7月的结束，意味着2021年下半年的序幕已经拉开，首月的成绩单也已经出炉，从整体楼市情况来看，不论是在网签量还是预售情况来看，随州楼市仍保持着较为平稳的水平，相对6月来说，供需均有上涨，土地市场也成功出让了1宗土地。
这个月，市场上部分楼盘也加快了推盘节奏，为8月的市场提供了更多机会。传统的8月淡季是否会延续7月“淡季不淡”的平稳趋势，期待随州楼市接下来的市场表现！
