1、之前看到其他城市贷款收紧，随州贷款是否收紧？
随州房产在线：金融监管机构要求银行收紧房市放贷，对于目前随州市场来说，买房还得看购买楼盘合作银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。
2、等额本金与等额本金如何选择？
△图片来源网络
随州房产在线：
等额本金适合于借款周期大于一年，又有计划提前还贷的人群；等额本息适合按实际还贷的人群。
①等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
②等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，提前还款不划算，而且因为每个月都在还本金，实际利率接近展示利率的2倍。
其实等额本息与等额本金哪种划算没有明确的分界点，各有各的利弊之处，要根据每个贷款人的具体情况做出相对应的还款方式。
3、随州买房支持公积金贷款，外地公积金可以用吗？
随州房产在线：
大部分楼盘是支持公积金贷款的，相比商贷利率5.68%，公积金贷款利率3.25%是非常划算的。
另外自五月一日起，随州已经恢复异地存缴职工家庭在本地购房申请公积金贷款业务，在外工作的朋友也可以使用异地公积金申请本地购房贷款业务，具体流程可以咨询随州市住房公积金中心。
4、快要结婚了，目前只能负担得起二十万左右房子首付，有哪些盘性价比高，哪个片区发展潜力比较好？
随州房产在线：
按这个预算，很多片区都可以作为你的选择对象，对年轻人来说，具体买在哪里其实最重要的是要考虑你们的工作半径和生活圈子，居住在哪个片区会比较方便，再去了解周边配套、环境、教育资源，多方对比再做决定。
城南片区：编钟学校、中医院新院、城市公共活动中心正在建设中，目前利好暂未落地投入使用，居住氛围也还需时间。
推荐楼盘：碧桂园·半山悦、御景南山、荣御中央、交投·金科府、金都华府（待售）等。
城东片区：发展基本成熟，文化公园坐落其中，生态环境良好，可以说，在其他区域还在做规划的时候，城东已经有浓厚的居住氛围、越来越便利的交通。
推荐楼盘：千千水岸三期、公园二号、公园三号、御景天城、红星天玺、瑞帝·新世界广场、海翼·汉东至尊等。
城西片区：教育资源丰富，鹿鹤学校、曾都一中、随州一中等环绕，未来孩子读书，幼小初高一站式都可以解决。
城北片区：吾悦广场开业后，城北片区发展正在向好。
△城东和城南全景图
5、三胎政策开放了，家里三室不够住，想要换一套大点的房子，哪里比较合适？
随州房产在线：四房户型可以参考文章《随州四房成主流 首付22万起 买学校附近大户型》。
6、咨询下改善房源，自己居住具有舒适方便感的社区，手里资金充裕，想看一下别墅、合院，有什么推荐吗？
随州房产在线：以前我们传统意义的改善房源都是推崇户型大、装修豪、地段核心，但是回归到居住的舒适方便性，不得不讲到社区的配套，环境等。
可以参考之前文章《聚焦随州改善置业产品 14盘在售 总价80万起》
7、现在随州房价还会有下降的可能吗？之前看到某大打折，我还想再观望观望，看看其他楼盘是否会降价。
随州房产在线：供求关系是影响房价的重要因素之一。近期随州楼盘网签量稳步前进，热度不减。而某大的打折行为对随州的房价多少会有一些冲击。就随州市场来看，两极分化现象还是比较明显的，不少楼盘推出特价房以此来达到快速去化，也有楼盘的价格自开盘一直居高不下还受众人青睐。
当然，除了这些，土拍价格、建筑成本等等都是影响房价的因素之一。对于刚需人群来说，与其观望不定，不如抓住机会，趁早入手！
