“听说，xx楼盘现在买房还送车位……”
对于“买房送车位”的购房优惠，在随州市面上不止一家。不少项目为促销量，推出一系列购房优惠，如打折、特价房、满减等，不过最让购房者心动的莫过于停车位，诱惑力满格！
毕竟对于有车一族来说，停车位还是很“香”的，既能避免发生像“成都某小区推电瓶车进电梯自燃”的安全隐患，也不用担心回家后因为没有停车位，被贴罚单，被蹭花等一系列糟心事儿。
随着生活水平的提高，未来停车位将会逐渐成为舒适生活的标配。买车位，只是时间和钱的问题。
△随州实景图
目前，随州市面上的停车位有买有租。买的话，既有超过10w+一个的，也有才4w一个的；租的话，有些停车位每年需要3k+。对于这些价差悬殊的停车位，购房者应该如何选择呢？在大家决定之前，我们可以先来聊聊买停车位要注意哪些问题？
01买停车位要注意什么？
①明确车位的产权
买停车位，第一个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。
如果车位是公共设施，比如小区里比较常见的地上停车位。
△某小区停车位
一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的。
但地面上的停车位大部分是满足不了业主停车需求的，目前市面上比较常见的是地下停车位。
针对地下停车位，如果面积已经计入公摊面积，那么所有权属群体业主，开发商或物业无权处置。但物业一般会安排专门管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。
△图片源自网络
还有一类地下停车位所占的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。
②应将车位相关细则写进合同
大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。
现在市面上多数都是先买房后买车位的，车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。
确定购买后，应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
△图片源自网络
02如何挑选车位？
了解了买车位的注意事项之后，就来看看我们具体要怎么挑选车位？小编为大家整理了几点选车位小妙招~
①距离自家单元楼或电梯口近
距离近，方便出行，减少步行时间，对于有老人小孩和经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高，离电梯口近搬东西也方便。
②选择靠近柱子的车位
优先选择左侧有柱子的车位，主驾驶车门都可以正常打开。
其次选右侧有柱子的车位，如果主驾车门不方便打开，可以从副驾出去。
△图片源自网络
这里要注意一点，临墙的也要慎重，因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。
③地下一层比二层更划算
如果你所在的小区有两层车库，建议选负一层，虽然会比负二层稍贵，但多一层增加的油耗、车损、时间成本细算下来也不少钱。更关键的是当暴雨来临时，负一层被淹的概率更低一些。
④道路末端的车位慎选
道路末端的车位一侧是墙，想要倒车进库就需要在进入之前，不停地调整车头方向。当然，“神级倒车手”不用考虑这点~
⑤靠近转弯处、出入口处车位慎选
拐角一般视线不太好，危险系数较大，出入口处的车库也不要选，出入会车有出意外的风险；
还要注意一点，要车位上方是否有空调管路或者通风管道，容易滴水，造成车辆腐蚀，损害油漆。
结语：
说到最后，随着生活条件的不断改善，车位也会和房子一样逐渐成为一种生活必需品。因此如果追求生活舒适度，且车位价格可接受的范围内，可以买。
对于业主来说，买一套房子就已经掏空两家人的钱包，再加上装修也要一大笔钱，好不容易买了车，还要再买车位，就“意难平”。但捱不住市场规则，停车位是有车一族必不可少的东西，要是开发商给到的停车位价格合理，也还能接受。
如果车位售价明显高于同区域其他楼盘，小区业主们自然也不愿意买单，随之而来的就是一系列矛盾问题。
△随州解放路实景图
据了解，目前随州停车位均价基本在6w-7w之间，对于不少人来说，价格还是略高的，但与动辄10w的价位，这也算“良心价”了。
这里给大家算算，如果打算购入一个专属车位均价约为10w。按照车位的70年产权年限来计算，10万/70年/12个月≈119元。平均每个月约119元的费用，再分摊到每天约4元。
租车位的话，据了解，市面上有些车位的租金是每年3k+。这里按3k计算，一年365天，每天约8元。这样看的话，买还是划算些。
所以，如果你有自用需求，是可以考虑入手一个专属小车库的，毕竟能省去不少麻烦。
不过这里还是想多说一句，如果手头上资金不充裕又急需停车位，租车位也是可以考虑的，至于租金方面，就要看开发商的诚意了。
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