随州房产网>资讯中心>土地市场> 正文

湖北交投2.95亿元拿下随州市G(2020)25号地块

2021-04-09 09:48来源:随州房产在线

一、土拍战报

近日,随州城南备受关注的25号地块,最终被湖北交投产城随州发展有限公司2.95亿元成交总价成功拿下,按最大容积率1.8计算,成交楼面价约1233.17元/㎡,地面价约为2219.71元/㎡。该地块位于城南编钟大道西侧,土地面积为132900㎡(合199.35亩)。

△地块示意图

二、地块分析

G(2020)25号地块从区位来看,该地块紧邻编钟大,西南方向就是随州高铁南站和南站综合客运枢纽,周边还有麻安高速,公铁畅通无阻,交通出行相对便捷。

△编钟大道周边项目实景图

从环境来看,该地块周边地界开阔,原生态自然环境优美,大部分景观视野无遮挡。

此外,该地块周边的配套也是非常齐全的,如编钟学校、新中医医院、随州城市公共活动中心以及随州本科院校(暂用名)等教育医疗配套,其中编钟学校初中部预计于今年秋季即可投入使用。

回顾城南的发展,从最先进驻城南的第一个品牌房企碧桂园,到2014年湖北交投拿地,2019年的绿地和鄂旅投,以及2020 年碧桂园再次在城南拿地。

△城南部分实景图

曾经的僻壤之地,在各品牌房企的加持下,只花了几年的时间就完成了华丽蜕变,频繁登上随州楼市头条。

随着越来越多的房企入驻,城南区域已然形成连片开发之势,随着配套的逐步兑现,预计未来会成为随州市场供应主力。

三、周边在售项目价格对比

地块周边在售/待售的商品房项目主要有御景南山、交投·金科府、绿地·随州城际空间站、碧桂园·半山悦、随州金都华府等,据悉:

·御景南山,终拍地面价3344.45元/㎡,高层均价5700元/㎡;

·交投·金科府,终拍地面价1200元/㎡,高层均价5400元/㎡;

·绿地·随州城际空间站,终拍地面价为1787.4元/㎡,高层均价5400元/㎡;

根据周边在售项目的地面价及产品均价来看,G(2020)25号地块的终拍地面价为2219.71元/㎡,其上市后的参考均价可参考周边项目,具体价格还是要根据项目定位及市场行情而定。

结语:

该地块整体而言,未来发展空间还是比较大的。便利的交通,风景秀美的生态景观,逐渐成熟的生活配套,都是其他区域所无法媲美和赶超的,也为该地块加分不少。

对于该地块未来的市场预测,从同区域内的御景南山和交投·金科府的热销趋势可窥一二,只要产品足够给力,性价比高,必然能在同类竞品中占据一席之地。

期待该地块能在城南的飞速发展过程中写下崭新的一笔,为城南的腾飞再添助力!

责任编辑:杜杜
随州房产在线电商微信
网友评论(0条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!