什么是《商品房预售许可证》？
《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
取得《商品房预售许可证》要具备什么条件？
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼盘（现楼不需此证）。凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
也就是说，随州楼盘只有在获得《预售许可证》之后，才能进行认筹或者开盘售房等活动。所以，购买住房一定要查看房地产开发企业是否具备《商品房预售许可证》，对未持有《商品房预售许可证》的楼盘不要购买，以免遭受不必要的损失。下图为随州星诚·清河丽景小区6#、7#所获得的预售许可证：
星诚·清河丽景小区位于随州市清河路东端，规划建7栋商住楼，目前6#、7#楼预售许可证已发放。6#楼有6层，7#楼11层，将于本月23日开始认筹。（星诚·清河丽景3月工程进度 6#、7#将封顶 3#已动工）
星诚·清河丽景位于老城区与新区交汇处，周边的生活设施和配套十分齐全，向西100米就是中百购物中心及中百超市，旁边就是菜市场，银行、汽车站、医院等。小区内设有完善的购物商店、小区服务中心、运动设施，为居住者提供优质的休闲、康体娱乐设施。清河丽景社区，以百年建筑理念，全力打造优良工程，以**于全市的住宅品质奉献随州人民！
