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随州6大高端产品陆续面市 终极改善置业怎么选

2021-01-20 16:22来源:随州房产在线

放眼当下的随州市场,市面上住宅产品不再局限于高层、洋房、别墅产品,中式合院和大平层这类高端“豪宅”逐渐走进购房者的视线,成为目前市场最热门的豪宅选项!

中式合院和大平层之为何能霸屏“豪宅圈”?我们先来看看两种物业类型各自的特点。

01 中式合院

中式合院,是近两年才在随州市场上才兴起的一类高端住宅产品。对于这类产品,小编也去随州在售的几个中式合院实地看过,单从产品形态上看确实很亮眼。

▲绿城·玉园项目实景图

了解或者去过合院项目的购房者应该也知道,合院的风格和审美都是其他业态产品无法比拟的,不同于其他的住宅类型,中式合院的宅院巷坊、白墙灰瓦、水榭亭台,透露出一种建筑之美,更是撩拨着人们心中那份对诗意生活的追求。

目前在随州市面上,比较典型的中式合院主要有以下几大项目:

◆绿城·玉园中式合院建面约160-220㎡;

◆卓尔·青铜古镇中式合院建面约186㎡;

◆绿城·随州桃李春风中式合院建面约85-415㎡;

◆交投·金科府国风合院建面约171-195㎡。

随着中式审美逐渐成为一种趋势后,中式合院目前的市场反响还是不错的。

代表楼盘:绿城·玉园、卓尔·青铜古镇

| 绿城·玉园

在合院中,最为典型的莫过于绿城了。绿城的合院向来是业内翘楚,其在全国各地均有落子,而位于城西擂鼓墩大道与桃园路交汇处的绿城·玉园,就是绿城在随州市场上的代表作之一。

▲项目实景图

绿城·玉园,承袭了绿城中式合院产品的精雕细琢,汲取古建筑的艺术精华,结合现代施工工艺,通过中式院落和雅致庭院,在小桥流水、斗拱飞檐中还原中国传统文化。

它的中式合院建筑面积段在160㎡-220㎡之间,均价在25000元/㎡,这样的面积段比较适合居家生活,同时房屋总价也不会太高,也比较适合投资。

▲项目合院效果图

就得房率来说,一层赠送85-230㎡花园空间及车位空间,另赠80-185㎡地下空间及28-33㎡挑高空间,这样一来性价比提升了,实际使用空间和实用性也大大提高。

再加上合院产品的容积率低至约0.4,这就让不少偏爱中式合院风的购房者“一见钟情”了。

| 卓尔·青铜古镇

除了绿城的合院外,卓尔·青铜古镇186㎡的中式合院也备受随州购房者青睐,它的合院市场参考均价14500元/㎡

与绿城江南园林风不同的是,卓尔的中式合院并没有刻意使用青瓦白墙、飞檐翘角等传统中式元素,但当你置身其中,又能感受到浓浓的中式情境,以及随处可见的编钟古迹元素。

▲项目合院效果图

建面约186㎡的中式合院,采用L型的经典设计,户型通透,4大阳光露台总面积高达约42.5㎡,还有约50㎡私人庭院,地下室约5.4米挑高设计,空间利用率极高。

▲项目合院实景图

就得房率来说,建面约186㎡的合院,实际使用面积约445㎡,赠送率高达140%,1倍成本翻倍享受空间。卓尔·青铜古镇规划约10万方商业体,不仅丰富了项目的商业配套,更是成为随州版“太古里”商业区,待建成后又是一大网红打卡热地。

当然,除了绿城·玉园和卓尔·青铜古镇的中式合院外,位于旧齿轮社区的绿城·随州桃李春风(均价17000元/㎡)以及城南的交投·金科府(均价14200元/㎡)的中式合院也很出彩,因篇幅有限,这里就不做具体展开。

02 大平层

与合院产品中式典雅风格不同的是,大平层产品更偏向现代化。现在市场上多管大平层叫平墅,面积大、功能完善,使得不少高端改善人群开始对其情有独钟了。

▲千千水岸大平层效果图

大平层最大的特点是什么?当然是大!但不是房子大就是大平层,它要强调地段和景观。如果这两个没有,业界公认的品牌力还是需要有的,比如目前在售的千千水岸御湖大平层、海翼·汉东至尊瞰景大平层。

大平层哪里好?采光好,舒适度高,视野超级开阔,华灯初上时,一种坐拥繁华都市生活的自由之感油然而生,这种感觉真的很赞。

试想一下,面积大、视野阔、区域成熟、配套完善、交通便捷,集诸多优势于一身的大平层,很难让人不心动吧!基于此,大平层成为有钱人的新宠也就在情理之中了。

代表楼盘:千千水岸三期、海翼·汉东至尊

| 千千水岸三期

我们可以来看看目前市面上在售的热销大平层,比如千千水岸320㎡的御湖大平层。

千千水岸,在2020年推出它的新品——超具“富人气质”的320㎡御湖大平层,共计120席,入市均价7300元/㎡

▲千千水岸项目效果图

它的大平层,可以说是随州市面上仅有的在售湖景大平层,正对面就是320余亩滨湖体育公园,2000米滨湖风光,270°观景大视野超乎你的想象!

▲千千水岸大平层效果图

如果有人问在随州哪个项目能做到“有湖有景有商圈”?那必定是千千水岸无疑了!

项目择址优渥,与白云湖畔一路之隔,步行即达万达、滨湖体育公园、滨湖体育馆,周边还有新中心医院、季梁学校、高铁南站环伺,旁边还有神农大道和编钟大道几条主要出入城干道,整个项目便捷的交通路网清晰可见。

多重优越的配套注定让该项目的人气剧增,热销不止!

| 海翼·汉东至尊

如果说320㎡的大平层,面积太大,两百来万的总价略高,有点够不着。市面上也有面积适中的大平层,比如海翼·汉东至尊159-218㎡的瞰景大平层,共计150席,入市均价6500元/㎡,按照最大建面218㎡来算,总价最高约140多万,与市面上一些高层产品相比,这个总价不算高。

▲项目大平层效果图

千千水岸大平层重在湖景,海翼大平层则临着公园。146米俯城市天际线、270°观景视野,清晨推窗,多角度的享受千亩文化公园春夏秋冬的绮丽风景。

从地段上来看,这里是随州城东新区和老城区的衔接点,周边有恒大影院、香江项圈、文峰商圈、八角楼中学、文峰塔小学、季梁学校等,配套已经很娴熟了。

另外,项目还斥巨资打造了10万方世界风情商业区,其中包括3万多方大型商业综合体,引进影院、超市以及各种一线品牌,2022年9月即可完工。

▲项目商业效果图

以上大平层凭借着其自带的“壕气”,俘获了一众精英圈层。客观点评,如果非要说大平层有什么不足之处,那就只能说住在宽绰的大平层里,可能就享受不到有天有地的院落生活了。不过与大平层的便捷宜居相比较,这点似乎也不那么重要了。

03 最后

分析一通,在随州,什么样的房子才能称得上豪宅?小编觉得,合院和大平层这两大新兴的产品凭借其华丽的外表、超大的户型和惊人的价格,是完全可以跻身随州“豪宅圈”的。

对于这两类豪宅,本身产品类型不同,居住体验也不同,一个凭借着“有天、有地、有庭院”的特有属性博得“院子粉”的喜爱;一个凭借着优渥地段、娴熟配套、奢阔空间赢得城市精英圈层“芳心”。

总之,合院和大平层各有各的好,但客观来说,大平层的单价较之合院来说,还是很有优势的。

看完上述豪宅后,在你心中的豪宅又是什么样子的?欢迎评论区留言~


责任编辑:杜杜
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