放眼当下的随州市场，市面上住宅产品不再局限于高层、洋房、别墅产品，中式合院和大平层这类高端“豪宅”逐渐走进购房者的视线，成为目前市场最热门的豪宅选项！
中式合院和大平层之为何能霸屏“豪宅圈”？我们先来看看两种物业类型各自的特点。
01 中式合院
中式合院，是近两年才在随州市场上才兴起的一类高端住宅产品。对于这类产品，小编也去随州在售的几个中式合院实地看过，单从产品形态上看确实很亮眼。
▲绿城·玉园项目实景图
了解或者去过合院项目的购房者应该也知道，合院的风格和审美都是其他业态产品无法比拟的，不同于其他的住宅类型，中式合院的宅院巷坊、白墙灰瓦、水榭亭台，透露出一种建筑之美，更是撩拨着人们心中那份对诗意生活的追求。
目前在随州市面上，比较典型的中式合院主要有以下几大项目：
◆绿城·玉园中式合院建面约160-220㎡；
◆卓尔·青铜古镇中式合院建面约186㎡；
◆绿城·随州桃李春风中式合院建面约85-415㎡；
◆交投·金科府国风合院建面约171-195㎡。
随着中式审美逐渐成为一种趋势后，中式合院目前的市场反响还是不错的。
代表楼盘：绿城·玉园、卓尔·青铜古镇
| 绿城·玉园
在合院中，最为典型的莫过于绿城了。绿城的合院向来是业内翘楚，其在全国各地均有落子，而位于城西擂鼓墩大道与桃园路交汇处的绿城·玉园，就是绿城在随州市场上的代表作之一。
▲项目实景图
绿城·玉园，承袭了绿城中式合院产品的精雕细琢，汲取古建筑的艺术精华，结合现代施工工艺，通过中式院落和雅致庭院，在小桥流水、斗拱飞檐中还原中国传统文化。
它的中式合院建筑面积段在160㎡-220㎡之间，均价在25000元/㎡，这样的面积段比较适合居家生活，同时房屋总价也不会太高，也比较适合投资。
▲项目合院效果图
就得房率来说，一层赠送85-230㎡花园空间及车位空间，另赠80-185㎡地下空间及28-33㎡挑高空间，这样一来性价比提升了，实际使用空间和实用性也大大提高。
再加上合院产品的容积率低至约0.4，这就让不少偏爱中式合院风的购房者“一见钟情”了。
| 卓尔·青铜古镇
除了绿城的合院外，卓尔·青铜古镇186㎡的中式合院也备受随州购房者青睐，它的合院市场参考均价14500元/㎡。
与绿城江南园林风不同的是，卓尔的中式合院并没有刻意使用青瓦白墙、飞檐翘角等传统中式元素，但当你置身其中，又能感受到浓浓的中式情境，以及随处可见的编钟古迹元素。
▲项目合院效果图
建面约186㎡的中式合院，采用L型的经典设计，户型通透，4大阳光露台总面积高达约42.5㎡，还有约50㎡私人庭院，地下室约5.4米挑高设计，空间利用率极高。
▲项目合院实景图
就得房率来说，建面约186㎡的合院，实际使用面积约445㎡，赠送率高达140%，1倍成本翻倍享受空间。卓尔·青铜古镇规划约10万方商业体，不仅丰富了项目的商业配套，更是成为随州版“太古里”商业区，待建成后又是一大网红打卡热地。
当然，除了绿城·玉园和卓尔·青铜古镇的中式合院外，位于旧齿轮社区的绿城·随州桃李春风（均价17000元/㎡）以及城南的交投·金科府（均价14200元/㎡）的中式合院也很出彩，因篇幅有限，这里就不做具体展开。
02 大平层
与合院产品中式典雅风格不同的是，大平层产品更偏向现代化。现在市场上多管大平层叫平墅，面积大、功能完善，使得不少高端改善人群开始对其情有独钟了。
▲千千水岸大平层效果图
大平层最大的特点是什么？当然是大！但不是房子大就是大平层，它要强调地段和景观。如果这两个没有，业界公认的品牌力还是需要有的，比如目前在售的千千水岸御湖大平层、海翼·汉东至尊瞰景大平层。
大平层哪里好？采光好，舒适度高，视野超级开阔，华灯初上时，一种坐拥繁华都市生活的自由之感油然而生，这种感觉真的很赞。
试想一下，面积大、视野阔、区域成熟、配套完善、交通便捷，集诸多优势于一身的大平层，很难让人不心动吧！基于此，大平层成为有钱人的新宠也就在情理之中了。
代表楼盘：千千水岸三期、海翼·汉东至尊
| 千千水岸三期
我们可以来看看目前市面上在售的热销大平层，比如千千水岸320㎡的御湖大平层。
千千水岸，在2020年推出它的新品——超具“富人气质”的320㎡御湖大平层，共计120席，入市均价7300元/㎡。
▲千千水岸项目效果图
它的大平层，可以说是随州市面上仅有的在售湖景大平层，正对面就是320余亩滨湖体育公园，2000米滨湖风光，270°观景大视野超乎你的想象！
▲千千水岸大平层效果图
如果有人问在随州哪个项目能做到“有湖有景有商圈”？那必定是千千水岸无疑了！
项目择址优渥，与白云湖畔一路之隔，步行即达万达、滨湖体育公园、滨湖体育馆，周边还有新中心医院、季梁学校、高铁南站环伺，旁边还有神农大道和编钟大道几条主要出入城干道，整个项目便捷的交通路网清晰可见。
多重优越的配套注定让该项目的人气剧增，热销不止！
| 海翼·汉东至尊
如果说320㎡的大平层，面积太大，两百来万的总价略高，有点够不着。市面上也有面积适中的大平层，比如海翼·汉东至尊159-218㎡的瞰景大平层，共计150席，入市均价6500元/㎡，按照最大建面218㎡来算，总价最高约140多万，与市面上一些高层产品相比，这个总价不算高。
▲项目大平层效果图
千千水岸大平层重在湖景，海翼大平层则临着公园。146米俯城市天际线、270°观景视野，清晨推窗，多角度的享受千亩文化公园春夏秋冬的绮丽风景。
从地段上来看，这里是随州城东新区和老城区的衔接点，周边有恒大影院、香江项圈、文峰商圈、八角楼中学、文峰塔小学、季梁学校等，配套已经很娴熟了。
另外，项目还斥巨资打造了10万方世界风情商业区，其中包括3万多方大型商业综合体，引进影院、超市以及各种一线品牌，2022年9月即可完工。
▲项目商业效果图
以上大平层凭借着其自带的“壕气”，俘获了一众精英圈层。客观点评，如果非要说大平层有什么不足之处，那就只能说住在宽绰的大平层里，可能就享受不到有天有地的院落生活了。不过与大平层的便捷宜居相比较，这点似乎也不那么重要了。
03 最后
分析一通，在随州，什么样的房子才能称得上豪宅？小编觉得，合院和大平层这两大新兴的产品凭借其华丽的外表、超大的户型和惊人的价格，是完全可以跻身随州“豪宅圈”的。
对于这两类豪宅，本身产品类型不同，居住体验也不同，一个凭借着“有天、有地、有庭院”的特有属性博得“院子粉”的喜爱；一个凭借着优渥地段、娴熟配套、奢阔空间赢得城市精英圈层“芳心”。
总之，合院和大平层各有各的好，但客观来说，大平层的单价较之合院来说，还是很有优势的。
看完上述豪宅后，在你心中的豪宅又是什么样子的？欢迎评论区留言~
