商铺有很多种，比如：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、写字楼商铺......
而住宅底层商铺，号称商铺中的战斗铺。
为什么这么说？
01 不折价，一般商铺可能会因为地段、人员、回报价值折价贬值，而底商因为自带小区的客户，只会越来越值钱。
02 不愁租，底商与顾客近距离对接，同时因为周边客源稳定，底商能衍生出一站式消费模式，紧邻消费，客源稳定。
03 投资灵活，小区底商普遍面积小，总价低、门槛低，有固定消费人群。依托小区稳定客流，出租、转让都比较容易， 风险不大，资金回笼较快。
04 利润高，小区底商不会因为房龄的增长而降低其投资价值，随着小区人口增加，底商因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。
总的来说，底商因社区有多而稳定的客户，商铺的经营性高，投资风险小，不管是租还是卖都极其稳定，因此，如果你要投资，就一定不要错过。
海翼·汉东至尊21#楼精品底商
海翼·汉东至尊21#楼精品底商，位于新推出的21#楼，仅15户，最小面积约32㎡，最大面积约80㎡，依次排列。
项目区位示意图
01区位优势：交通四通八达
商铺投资的核心要点是什么？答案当然是：地段！地段意味着四通八达的交通、可观的人流、周边成熟的配套。
海翼·汉东至尊21#楼精品底商，地理位置优越，宏观看，是新旧城区衔接点，位于随州城东城市枢纽。微观看，面临文帝大道，迎宾大道，交通路网四通八达，1路、10路、13路、16路、21路公交车环绕。
项目区位图
02天时人和：庞大的消费群体正在形成
核心的地段决定了人流的大小，而人流又代表了旺盛的消费需求。
21#楼精品底商位于海翼·汉东至尊，在三期小区的大门主出入口，对面即是二期次出入口，旁边为幼儿园，固定三方消费群。
依附于总建筑面积约58万方的海翼·汉东至尊，片区辐射住宅体量约为3000多户，从消费者数量来看，整个片区的购买力相当强劲。
一期、二期已**，三期21#楼新品加推
于此同时，在整个项目的斜对面，就是海翼·汉东至尊自建的4.1万方的商业综合体，其中就包括永辉超市的签约入驻，为市民提供一个集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元复合功能于一体的商业中心。在一定程度上，可以吸引大量的人流。
商业综合体项目效果图
除了地利和人和，还有天时。
这就涉及到一个时机问题，如果片区内的底商过早交付，大规模的住宅交房却还没有到来，无论是流动人口，还是常住人口，都远远没有达到爆发阶段，那么底商的出租率和收益都会受到影响。
海翼·汉东至尊21#楼精品底商入驻时间，可谓“恰恰好”，周边几大住宅项目已经交房，人口在一天天激增，整个片区一片欣欣向荣。
03构造：全临街商铺
回归海翼·汉东至尊21#精品底商产品本身，此次出售商铺全部为临街商铺，面对区域均为热门地块，以住宅规划为主，客群关注度极高。
项目建成效果图
海翼·汉东至尊底商为独立楼层，面积大小不一，跨度区间适中。无论是健身，保健，教育，服饰等，都可满足其择址要求。
效果图（来源网络）
04品牌：商业运营保障
底子好也是商业街长期向好的关键。
海翼·汉东至尊由中国500强企业厦门海翼集团开发，其总部位于厦门经济特区，海翼集团为国企品牌，厦门10家大型国有企业之一，拥有雄厚的开发实力，其集团品牌形象不仅深入人心，还十分值得信赖！
海翼集团简介：全球资产配置之父加里·布林森曾说过，91.5%的投资收益，都是来自于成功的资产配置。真金不怕火炼，好铺经得起时间的锤炼。也许，你和理想中的诗和远方，只有一间旺铺的距离……
更多资讯：
海翼·汉东至尊21#楼重磅加推，欲购从速！
海翼·汉东至尊一期、二期已经售完，21#楼属于项目三期楼盘加推楼盘，面临文帝大道，交通便捷。21#仅93套，是三期最后一栋加推品质住宅，席位不多，欲购从速！
户型面积大小适合改善房人群购买，如果你想有好的居住环境，加推的21#楼就是适合的上车机会。
项目区位图
建面约：115㎡三室两厅两卫
户型亮点：①户型方正，三卧朝南。②餐客一体，自在灵活。
户型图
建面约：126㎡三室两厅两卫
户型亮点：①双向阳台，南北通透。②全房飘窗，视野开阔。③餐客一体，高效空间。
户型图
建面约：138㎡四室两厅两卫
户型亮点：①全明户型，南北通透。②双向三阳台，赠送大面积。③5.1米进深主卧套房，自带多功能书房，可一室多用。
