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2020年11月随州楼市成交881套 同比下降19.69%

2020-11-30 15:10来源:随州房产在线

2020年已接近尾声,楼市年关大战的氛围也愈酿愈浓。11月随州商品房网签数据同比去年,成交数据明显放缓,但在土拍市场上却呈一片火热迹象,自5月随州市G(2019)07地块成交后,随州土地市场沉寂许久,直至本月再次出现大动作,共计成交1块宗地,出让1块宗地,正式按下土拍快捷键。

【土地篇】

11月12日,随州市G﹝2019﹞09号地块土拍结果尘埃落定,湖北碧桂园房地产投资有限公司以15000万元成功拿下该地块,溢价37.53%,此地块位于城南御景南山旁边。

11月25日,随州市G﹝2020﹞29号地块挂牌出让,城东将新增13.8万方供应,再注新血液!

【市场篇】

据随州房产在线统计,2020年11月随州商品房网签总成交量881套,网签总成交面积11.22万㎡。其中,住宅网签套数754套,非住宅网签套数127套

成交量和面积都呈现小幅度下降趋势,网签总成交量环比10月下跌9.83%,网签总成交面积环比10月下跌1.92%

▲2020年11月随州商品房网签数据

▲近一年随州商品房网签量趋势图

▲近一年随州商品房网签面积走势图

从上述趋势图来看,与2019年11月相比,今年11月的网签成交量减少216套,同比下降19.69%,网签成交面积减少2.12万/㎡,同比下降15.89%

【TOP10楼盘】

▲随州11月网签榜单前十

本月TOP榜单中,恒大御府凭164套成交量领跑随州楼市,对于这份佳绩虽说存在一定滞后性,但不可否认,恒大集团的促销“龙卷风”影响颇大;而城北的吾悦广场延续上月热销气势,排位仅次于恒大御府,吾悦商圈带来的巨大红利,在购房者的购买力上体现得淋漓尽致;千千水岸三期紧随其后。

除此之外,本月成绩出彩的楼盘还有:御景南山、御景天城、随州碧桂园、中梁·楚悦府、迎宾花园、随州恒大悦龙台、东方家园等。

从热销盘的分布区域来看,本月共计有6个楼盘位于城东,2个楼盘位于城北,2个楼盘位于城南,城西相对静悄悄,城东再次成为置业热区。

【预售楼盘】

▲统计时间:2020.11.30;预售许可证可能有滞后性!

截止至11月30日,随州共计4个项目获得13张预售许可证,其中包括随县新厉山、海翼·汉东至尊五期、千千水岸三期景城、红星·天玺,包括商业及住宅,共计有835套房源入市,入市总建筑面积达94620.28㎡

【开盘加推篇】

11月份,新盘入市+老盘加推构成本月楼市主基调,其中红星天玺三期开盘,千千水岸三期冠城、海翼·汉东至尊、公园二号、随州印象、绿地·随州城际空间站等项目纷纷开展住宅及商铺加推活动,预计入市新房源千余套,为购房者及商家提供更多的选择机会。

·11月1日,千千水岸三期冠城,7#楼加推,主推建面约113-145㎡高层,均价6500元/㎡,共计264套新房源;

·11月7日,海翼·汉东至尊,2#、6#建面约22-241㎡临街商铺加推,共计31套商铺;

·11月19日,公园二号,21#楼加推,主推建面约117-145㎡高层,均价5800元/㎡,共计216套新房源;

·11月28日,红星天玺,三期开盘,推出13#、14#楼,建面约112-180㎡高层,均价5500元/㎡,共计417套新房源;

▲项目开盘活动现场图

·11月份,随州印象,8#楼加推,主推建面约92-137㎡高层,均价5300元/㎡,共计120套新房源;

·11月份,绿地·随州城际空间站,建面约148-195㎡新品洋房强势加推。

结语:

综上,11月随州楼市整体的市场成交情况并无大波澜,唯有土拍这一块较之其他月份很是亮眼,随着城南地块的溢价成交及城东新宗地的出让,说明还是有很多房企看好随州楼市发展的。

为迎接年底的返乡置业小高潮,11月各大房企加推的积极性并没有减少,购房优惠活动也相继推出,预计在12月,各大楼盘的购房优惠力度还会延续。

作为2020年最后一个月,随州市场将会如何表现?各大房企又将会有怎样的应对之策迎接年末的置业小高潮?请持续关注随州房产在线,为您带来最新楼市动态。

责任编辑:杜杜
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