2020年已接近尾声，楼市年关大战的氛围也愈酿愈浓。11月随州商品房网签数据同比去年，成交数据明显放缓，但在土拍市场上却呈一片火热迹象，自5月随州市G（2019）07地块成交后，随州土地市场沉寂许久，直至本月再次出现大动作，共计成交1块宗地，出让1块宗地，正式按下土拍快捷键。
【土地篇】
11月12日，随州市G﹝2019﹞09号地块土拍结果尘埃落定，湖北碧桂园房地产投资有限公司以15000万元成功拿下该地块，溢价37.53%，此地块位于城南御景南山旁边。
11月25日，随州市G﹝2020﹞29号地块挂牌出让，城东将新增13.8万方供应，再注新血液！
【市场篇】
据随州房产在线统计，2020年11月随州商品房网签总成交量881套，网签总成交面积11.22万㎡。其中，住宅网签套数754套，非住宅网签套数127套。
成交量和面积都呈现小幅度下降趋势，网签总成交量环比10月下跌9.83%，网签总成交面积环比10月下跌1.92%。
▲2020年11月随州商品房网签数据
▲近一年随州商品房网签量趋势图
▲近一年随州商品房网签面积走势图
从上述趋势图来看，与2019年11月相比，今年11月的网签成交量减少216套，同比下降19.69%，网签成交面积减少2.12万/㎡，同比下降15.89%。
【关键词：热销楼盘】
本月TOP榜单中，恒大御府凭164套成交量领跑随州楼市，对于这份佳绩虽说存在一定滞后性，但不可否认，恒大集团的促销“龙卷风”影响颇大；而城北的吾悦广场延续上月热销气势，排位仅次于恒大御府，吾悦商圈带来的巨大红利，在购房者的购买力上体现得淋漓尽致；千千水岸三期紧随其后。
除此之外，本月成绩出彩的楼盘还有：御景南山、御景天城、随州碧桂园、中梁·楚悦府、随州恒大悦龙台、东方家园等。
从热销盘的分布区域来看，本月共计有6个楼盘位于城东，2个楼盘位于城北，2个楼盘位于城南，城西相对静悄悄，城东再次成为置业热区。
【预售楼盘】
▲统计时间：2020.11.30；预售许可证可能有滞后性！
截止至11月30日，随州共计4个项目获得9张预售许可证，其中包括随县新厉山、海翼·汉东至尊五期、千千水岸三期景城、红星·天玺，包括商业及住宅，共计有835套房源入市，入市总建筑面积达94620.28㎡。
【开盘加推篇】
11月份，新盘入市+老盘加推构成本月楼市主基调，其中红星天玺三期开盘，千千水岸三期冠城、海翼·汉东至尊、公园二号、随州印象、绿地·随州城际空间站等项目纷纷开展住宅及商铺加推活动，预计入市新房源千余套，为购房者及商家提供更多的选择机会。
·11月1日，千千水岸三期冠城，7#楼加推，主推建面约113-145㎡高层，均价6500元/㎡，共计264套新房源；
·11月7日，海翼·汉东至尊，2#、6#建面约22-241㎡临街商铺加推，共计31套商铺；
·11月19日，公园二号，21#楼加推，主推建面约117-145㎡高层，均价5800元/㎡，共计216套新房源；
·11月28日，红星天玺，三期开盘，推出13#、14#楼，建面约112-180㎡高层，均价5500元/㎡，共计417套新房源；
▲项目开盘活动现场图
·11月份，随州印象，8#楼加推，主推建面约92-137㎡高层，均价5300元/㎡，共计120套新房源；
·11月份，绿地·随州城际空间站，建面约148-195㎡新品洋房强势加推。
结语：
综上，11月随州楼市整体的市场成交情况并无大波澜，唯有土拍这一块较之其他月份很是亮眼，随着城南地块的溢价成交及城东新宗地的出让，说明还是有很多房企看好随州楼市发展的。
为迎接年底的返乡置业小高潮，11月各大房企加推的积极性并没有减少，购房优惠活动也相继推出，预计在12月，各大楼盘的购房优惠力度还会延续。
作为2020年最后一个月，随州市场将会如何表现？各大房企又将会有怎样的应对之策迎接年末的置业小高潮？请持续关注随州房产在线，为您带来最新楼市动态。
