楼市传统的“金九银十”销售旺季如期而至，让人不经畅想，今年的“金九银十”成色将如何？
我们先来回顾2020年1-8月份的楼市情况，从随州商品房网签数据可以看出，整体成交出现明显下滑。（数据来源：市房管局）
上半年受疫情影响网签数据有点难看；进入下半年，成交量明显增加，7月“淡季不淡”，8月也依然延续7月火热态势！为接下来的金九银十做准备。
而纯新盘上市最能考验楼市情况，今年的新面孔一一已经亮相，各大楼盘整装待发，最终谁能乘风破浪？先来看看项目开盘后卖得如何。
据小编统计，2020年新盘主要集中在6、7、8月份开盘，共4个纯新盘，分别是：卓尔·青铜古镇、御景南山、绿城·随州桃李春风、绿城·玉园。另外，交投·金科府去年年底首开。
其中，从今年4月1日—9月7日，交投·金科府（网签412套）、卓尔·青铜古镇（网签93套）、御景南山（网签296套）这几个新盘开盘后，每月在网签TOP10都能上榜。
从销售数据上可以直观的看到，虽然整体数据不是很乐观，但纯新盘却卖得不错，原因总结成一个名词就是：产品力！
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高端产品“霸屏”楼市，多个纯新盘的入市为高端市场注入新鲜血液，品牌和产品双升级，推动了随州人居价值的提升。
品牌方面，今年金科、卓尔、绿城等外来大鳄逐鹿随州。
建筑风格方面，纯新盘主打新中式风格，加上设计合理的户型产品，虽然单价没有优势，但赠送面积大，让购房者觉得物有所值。
| 交投·金科府样板间实景图
就区域来看，随州市各个区域共同发力，为置业者提供了丰富的选择，也赢得了市场的青睐和回应。
动作最大的区域，要数城南了，编钟学校落户为区域增加教育配套，城市公共活动中心综合体即将开工，中医医院开建，以及城南道路大力修建......
之前给购房者描绘一幅宏伟的蓝图将一一兑现！
城南的新盘御景南山、交投·金科府也在无形中增值。
还有后起之秀城西关注度也颇高。区域内卓尔·青铜古镇自6月份开盘以来卖得非常好，成为热销项目，主打院墅、合院两大产品；
绿城·玉园，为随州高层建筑里面的TOP级作品，建面约115-145㎡经典二代高层已面世。
小编个人认为，随州买房虽然选择性不少，但是能够满足地段、环境、配套、产品、品牌等多方面综合条件的楼盘其实不多。
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总的来看，2020年的随州楼市，有人欢喜有人忧，两极分化严重。
全国房地产市场看，
上半年疫情打击，大部分房企日子不好过。
下半年又被“三道红线”扼住喉咙，分别为：
红线1：剔除预收款的资产负债率大于70%；
红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1倍。
房企融资难，压力会更大！
就在昨晚，行业老大—恒大，又宣布了让行业窒息的举措：
七折卖房。
全国600多个楼盘七折甩卖，2000元抵扣2万元购房特惠，新用户免三年物业费，全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折……
此刻恒大率先抢跑、打折促销，并加大销售回款，也正是响应国家降负债、去杠杆的体现。
按照许家印亲自设定的新的“军令状”——“金九银十”两个月内单月销售额冲刺1000亿，这也意味着10个月恒大就可以提前完成年度目标。
2020年最关键一战，且看“金九银十”，抢客大战一触即发。
对于购房者而言无疑是个好机会，相比往年，今年更偏向买方市场。
