2020年，随州成为地级市20周年。官媒做了一系列的报道，很多经济数据都非常的喜人，石头哥看过之后，也是自豪感满满。只是有两项我最关心的数据没有看到，第一是房价对比，第二是随州人口流出数据。
既然没有，那就自己动手找数据。我费了很大的精力才最终在统计局网站上，找到了一份《2010年随州市统计年鉴》的数据，其中有专门的一项数据就是2000年关于投资及建筑业的。
20年随州房价涨幅约10倍
按照表中的数据，粗略的计算。2000年住宅+办公楼+商业用房，4804+300+290=5394万元。如果按照当年商品房销售面积86790平米来算，20年前随州的房价约为622元/㎡，这个价格还是很有说服力的。
2019年随州主城区房价在6187元/㎡左右，对比可知，20年随州房价涨幅约为9.95倍。再对比下官方给出的随州居民收入的增速来看。
2019年，我市在岗职工年平均工资5.76万元，是2000年的10.2倍，年均增长13%。城镇和农村居民收入均实现倍增，城镇居民人均可支配收入3.2万元，是2000年的6.3倍，年均增长10.2%；农村居民人均可支配收入1.8万元，是2000年的7.7倍。
房价的增幅和居民收入的增幅，基本成正比。但如果细分到城镇和农村人口来说，他们的收入增长是赶不上房价的涨幅的。从这个角度来说，我觉得随州的房价确实透支了很多人的梦想。
还有一项数据，值得关注，那就是商品房的销售面积。2000年销售8.679万方，2019年随州商品房销售面积约为155.53万方，20年增幅约为17.69倍。这说明什么问题？
一方面说明房价越涨，买的人越多。另外一方面说明人们对居住面积有了更高的要求。从官方给出的数据，也能印证这一点。2019年，全市城镇居民人均住房建筑面积达到51平方米，是2000年的2.7倍。
总的来说，这20年间，随州的房价整体是呈现出震荡向上的走势。房价和一个城市经济增速以及居民的收入增速成正比。但是从随州这个城市来说，多数居民的收入增速已经赶不上房价的增速了，这就是一个客观存在的事实。
房子是用来住的，不是用来炒的。随州多数家庭的资产配置里，房子占了大头。还房贷、家庭开支，再加上孩子教育的开支，还有多少钱能用来消费呢？
随州人口流入和流出情况
这是2017年湖北省各市、州人口统计，其中有一项是人口流入率，纵观全省只有武汉和宜昌的人口是净流入状态。随州市人口流入率为-11.7%，其实就是人口流出的速度，按照总人口220万计算，那就是25万人呀。
最近几年很多城市都开启了“抢人大战”，人才是一个城市发展的核心竞争力，这一点已经成了共识。只有城市能留住人，这个城市的未来才更有希望。
咱们随州人口净流出状态其实已经持续了多年，随州年轻人越来越多的往外跑，长此以往的话，随州的未来又该如何呢？有人说过这么一句话，一个城市对年轻人有多少诚意，就看他的产业能给年轻人开出多少薪水，而不是拿着微薄的工资瞻仰死心的房价。
2020年疫情的原因，很多人留在了随州。我们这个城市怎么留住这些人才，是需要整个社会共同思考的问题。从政策到企业、从社会到个体，各行各业都不是孤立存在的，都是相互依存的。
20年，对一个城市来说，还很年轻，随州城市未来还有很长的路要走。从长远发展的角度来说，我希望随州房价哪怕跌一点，保持平稳区间，让购房家庭不要背负太大的压力。这样才有钱去消费，更好的带动地方经济发展。经济活了，自然收入就上去了，也能留住更多的人。
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