近日来，随州的梅雨着实扰乱了不少人看房的计划，很多人都觉得下雨天能看个啥？采光日照看不到，出门堵车排长龙，干脆在家“葛优躺”，如果你真这么想，那真是too young too simple！有经验的人都知道“买房不看晴天看雨天”，这九个字真真的道出了买房看房的真相！
不管是现房实景还是施工中的半成品，下雨天都是检验房屋品质的最佳时机，为什么要一直强调下雨天看房的重要性，那是因为只有在下雨的时候你才可以看到房子的各种潜在问题，譬如：
01 小区整体排水情况
下雨天的时候不要急着去房子里面看，可以先在小区及周边看看。一看小区下水设施是否完好、道路是否有严重积水，还可以看看附近马路上下雨积水的情况，这对日后通行也有影响。其次，看小区的草地、花坛等公共场所是否渗漏，如果小区内有喷泉、水景等，要观察下水景的走势和位置，以免日后引发小区水灾问题。最后，要看楼梯、入户大楼、走廊是否存在积水或漏水问题。
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02 房屋是否防潮、漏水
在雨季看房时，重中之重就是关注房屋是否有渗水漏水的问题，毕竟谁都不想住进“水帘洞”。首先，看看窗户的四个角，是否存在密封不严的情况，再看看塑钢窗密闭是否严实，有没有渗水现象。其次，看阳台和厨房，因为阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内埋着冷热水、下水等管道，这些地方最容易产生渗水问题。此外，还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题。
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03 房子通风、空气对流情况
在梅雨季节看房，一定不能忽视的就是通风问题。梅雨季节，空气潮热，如果通风不好的话房子就像是个“桑拿房”，闷热潮湿不言而喻。所以购房时，一定要选择通风性好的楼盘，南北通透、楼间距合理，即使没有自然风，也能凭借空气对流，住得更舒服。
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04 小区楼房的外立面
整个楼房的外观，也就是房子的外立面，可以说是整个楼房的“脸面”。俗话说“人靠衣装佛靠金装”，只有经过狂风暴雨冲刷的外立面才是“精装”，从房屋本身来看，雨水的冲刷直接影响的是房子的外立面。目前随州大部分楼盘外立面采用的是真石漆，在雨天看房时，可以看看外墙是否有光漆脱落、变色、受损等情况，试想如果外墙连雨水冲刷的考验都经不住，整个楼盘的品质可就显而易见了。
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05 小区车位布局是否合理
现如今私家车越来越多，许多小区都建造了地下停车场，一到下大暴雨的时候，车库进水，车辆被淹的新闻屡见不鲜，雨天看房时，别忘记去地下停车场看一看，主要可以看看小区是否有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵。
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06 物业服务品质高低
雨天是考验小区物业服务和应急能力的好时机，一个小区的物业服务是否到位关系到你的居住体验。特别是在大雨过后，物业的应急能力就可以看出品质如何。购房时，选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，因为物业会很负责地对待每一个业主。
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只有经历过暴雨洗礼的楼盘才是“硬核”好楼盘！对于已经买了房子的业主来说，下雨天还是很有必要去即将交付的新房周边看看未来“家”的样子；而对于那些正在考虑买房但还没上车的置业者来说，也可以去各大楼盘实地转转，相信大家一定都会有意想不到的收获！
在这里，为大家奉上一份随州市2020年底交房楼盘汇总表，你的小区和房子正在等待梅雨的检验！
据随州房产在线不完全统计，至2020年底，预计有9个楼盘可以完成交付：其中城东4个，城南4个，城西1个。瑞帝·新世界广场、千千水岸三期、荣御中央、随州印象这四个楼盘的房源还是比较充沛的。
瑞帝·新世界广场，还有5栋楼未推出。均价5188元/㎡，主推建面约92-139㎡的两房至四房，项目拥有24小时置换式新风系统、同层排水降噪系统、抗干扰隔音降噪系统，告别雨天的闷热和噪音，实现室内好眠。
千千水岸三期，在售的楼盘有6栋，还有8栋楼未推出，房源也非常充沛。均价6500元/㎡，主推建面约90-147㎡的高层、小高层，项目的优势在于拥有万达商圈+白云湖+滨湖湾体育公园配套设施，还有高品质物业加持，居住体验是极好的。
荣御中央，二期还有约38万方未推出，房源充足。均价5650元/㎡，主推建面约120-185㎡的湖景高层，项目的建材均选自国内知名品牌，如钢筋选用武钢、鄂钢；水管采用顾地、联塑；门窗采用新合铝材等，品质值得信赖。
随州印象，还有4栋楼未推出。均价5300元/㎡，主推建面约122-149㎡湖景房，项目紧邻白云湖和涢水湿地公园，还设置约10万㎡五重秘境，打造近百亩中央花园，在家就可以看风景。项目的楼间距最大近120米，超宽的楼间距保持了良好的通风和空气流动，减少了梅雨时节的闷热感。
【结语】
梅雨依旧，看房不断，此时此刻正在阅读的你是否有心怡的房源想去看看呢？欢迎致电石头哥13297253339，带您无忧看好房~
