石头哥经常接到电话，问买个120多平的房子，你觉得哪里比较好？每每遇到这样的问题，我一时间都不知如何回答。其实，买房是非常主观的一件事，每个人的需求可能都不一样。而有的人由于缺乏对自己需求的剖析，自己都不明白自己到底想要什么样的房子。
今天石头哥就来教大家怎么理清自身需求，以及随州各大楼盘有啥特点。
随州城东实景图
首先，我们要搞清楚，房子本质上就是一件大宗的商品，是为人们提供住所的。只是在当前的经济形势下，被赋予了理财的属性，又跟城市落户制度关联，还影响到孩子上学的问题。
有了这个概念，我知道买房是个大事，要慎重。通俗的讲，购房的人群一般分为刚需和改善两大类。改善里面可能又有刚改的区分，再按照居住人数及自身的经济情况来挑选不同的楼盘和房源，具体人群划分如下：
1. 单身，到了适婚年龄，刚需
2. 准备结婚，需要婚房，刚需
3. 夫妻双方，有小孩，刚需
4. 市区有老房子，需要改善居住，刚改
5. 追求居住品质，改善
6. 买房投资，投资
从人群划分可以看到，刚需购房是主流，而随州的住宅市场，基本上是以刚需为主。买房绕不开的话题，除了房价，还有位置、交通、商业配套、教育配套、医疗配套、户型、楼层等等。这么多因素，哪些是你最在意的，按照自我认知的重视程度排序，根据这个条件来筛选市面上的楼盘。
随州城南实景图
打个比方，你家2小孩在读幼儿园，买房最应该考虑的事是什么？肯定是离学校越近越好，9年的义务教育，孩子读书方便，大人也省心不少。至于周边有没有公园、商业配套反倒是次要的。以此类推，先把自己的需求琢磨透。
当然了，首付款准备多少，通常也就决定了我们能考虑哪些楼盘。配套齐全，交通便利，房价又便宜这种事，在现实中是不太可能出现的。每个楼盘都是它的卖点，也必然有它的不足之处。就看楼盘是不是值这个价。看菜吃饭，各取所需才是正道。
随州城西实景图
石头哥来聊聊对随州几个典型刚需代表楼盘的卖点。
瑞帝新世界，5188元/㎡的价格，离万达也就3公里左右，目之所及，也是满满的公园和湖景。目前推的特价房4788元/㎡起，刚需中的扛把子，非他莫属！
随州印象，霸气的小区门头让人印象深刻！超大的楼间距，随州少见，依水而居，别有韵味。周边有学校，附近的白沙洲水果/蔬菜批发市场，是随州人的菜篮子，而且项目还在解放路的延伸线上，5300元/㎡的价格很香！
书香别院，高层5200元/㎡，多层洋房5800元/㎡，最近城西炒的火热的鹿鹤学校，就在小区门口。不说改善，如果你喜欢洋房的，也不妨去这里看看，户型真的很赞。
荣御中央，小区基本成型，底商陆续开业，随着入住率进一步的提升，人气渐渐起来了。而随着桃李春风的正式推出，对片区的估值也会起到拉升作用。80多万方的总体量也是随州少有，一湖三公园更是独一份。5650元/㎡的湖景房，从账面看，怎么算都是值的。
交投·金科府，5500元/㎡的高层，大品牌背书，另外城南新区，有一定的升值潜力。只是目前周边规划的配套尚需时间落地。
随州城际空间站，均价5400元/㎡。绿地同样也是品牌房企，城南高铁站附近，城南的人气目前在逐渐提升，未来的发展潜力还是有的。只是目前商业配套和教育配套同样没有落地。
御景天城，最近推的特价房5258元/㎡起，项目在城东来说，这个价格算得上是白菜价。如果你是刚需族，不妨可以多关注项目，有捡漏的机会哦。
随州城北实景图
曾投璟园，均价5400元/㎡，前段时间推的一口价4字头房源，竞争力真的很强，毕竟今年吾悦广场开业后，曾投璟园不就是传说中的躺赢吗？城北得益于城镇化进程的发展，尚有较大的发展空间。
低价盘的好处，是总价可控，从投资的角度来说，潜在的升值空间相对较大。当然，如果后期项目周边发展不理想，也不好出手。
但是从居住的角度来说，很适合预算有限，又急需住房的刚需一族。毕竟，房子用来住的，上车之后，后期也可以再进行置换。有条件的话，谁不想一步到位呢？
