在古代，能够拥有一座庭院的人，非富即贵。比如清朝时期的圆明园、红楼梦中的大观园......
无论时代如何变迁，国人对于中式院子的情怀始终未变。
2020年以前，当泰禾、绿城的院子火遍全国时，随州是没有院子的。
因为院子产品的造价成本极高，同时对房企也有非常苛刻的要求。需要能够沉下心，精心打磨产品、挖掘文化内涵的开发商，才能打造出院落的精髓！
因此，凡是能做院子的房企，都有着自己的固执。
譬如今年在随州即将登场的4座院子——绿城·玉园、绿城·随州桃李春风、卓尔·青铜古镇、交投·金科府。
《一》
不管是绿城、卓尔还是金科，大家对于这几个中国品牌500强应该并不陌生。在这里我就不一一赘述了，总之个个来头不小。
△随州4座院子分布图
地段上，这4个项目都遵循了院子系“不可复ZHI”性的择址逻辑，在城西和城南的核心地段上，对特定资源进行占有：如生态、历史、文化、湖畔、公园、学府等......
绿城·玉园和卓尔·青铜古镇位于城西擂鼓墩大道上，靠近氵厥水河。绿城·玉园紧邻随州一中和桃园大桥；卓尔·青铜古镇紧邻曾侯乙景区和随州博物馆。
绿城·随州桃李春风位于城南齿轮社区，靠近涢水河。交投·金科府位于城南编钟大道上，离万达广场和高铁南站都比较近。
《二》
目前，这几个项目仅交投·金科府已开盘，高层均价5500元/㎡，但合院暂未推出；其他项目都是纯新盘。也就是说，随州的4座院子都是待入市状态！
绿城·玉园——总建筑面积约21.9万方，产品类型有高层、中式合院。生活美学馆、江南园林示范区已开放！
△随州绿城·玉园生活美学馆实景图
卓尔·青铜古镇——总建筑面积约30万方，产品类型有国风院墅、中式合院。产品发布会已盛大举行，国风秘境示范区6月6日即将华美绽放！
△随州卓尔青铜艺术馆实景图
绿城·随州桃李春风——总建筑面积约80万方，一期总建筑面积约18万方。产品类型有高层、中式合院。品牌发布会已盛大启幕，示范区待开放！
△绿城·随州桃李春风效果图
交投·金科府——总建筑面积约78万方，产品类型有高层、洋房、叠墅及国风合院。美学样板房将于6月7日倾城开放！
△随州交投·金科府营销中心实景图
《三》
于购房者而言，最关心的无非是这些新鲜血液会为随州带来哪些不一样？
我在之前的文章里说过一次，随州的豪宅千篇一律。无非是洋房、大平层、双拼、独栋......
建个喷泉就是欧式、建个廊柱就是法式、整块木头就叫新中式。清一色的淡黄色外立面，放在一起路人压根分不出谁是谁。
当然，不是说欧式、法式不美，只不过大部分项目仅仅仿了点皮毛，没打造到精髓。加之现在中国风大行其道，中式审美开始回归，彼时再看西方建筑就显得有点OUT了，而且还是“洋不洋土不土”的那种。
1、建筑的别具一格
中国庭院的特色建筑手法——斗拱，飞檐，马头墙，勾心、斗角已被世界非物质文化遗产所收录。院子系产品也沿袭了传统建筑元素，具有超高的辨识度，如绿城·随州桃李春风的白墙黛瓦、卓尔·青铜古镇的传统坡屋顶形制（引入商周时期）。
△海口桃李春风实景图
△随州卓尔青铜艺术馆实景图
2、景观的别具一格
同时，在园林意境的营造上方方面面也更讲究。
如绿城·玉园的合院景观区是通过中式院落和雅致庭院，在小桥流水、斗拱飞檐中还原中国传统文化。立面、景观和室内调性统一和施工完成度上数一数二。
△随州绿城·玉园实景图
而交投·金科府承袭中式园林建造精髓，以编钟宫调五阶打造艺术空间礼序，辅以多重院落空间嵌套、规则仪式感的轴线布局，呈现园林庄重礼仪之感。
△随州交投·金科府实景图
3、产品的别具一格
传统的别墅，即使单价从五六千卖到了一万三+，但300平和500平基本只有面积大小的区别，格局和空间毫无差异。
十几年过去，随州对豪宅户型的理解，竟然仍粗鄙到认为：所谓豪宅，不过就是把面积做大！
与总价高的吓人、面积大到浪费的别墅相比，院子系的产品起步门槛显然要低，面积段相对合理。
◆绿城·玉园中式合院建面约140-200㎡；
◆卓尔·青铜古镇国风院墅建面约149-177㎡，中式合院建面约186㎡；
◆绿城·随州桃李春风中式合院建面约125-380㎡；
◆交投·金科府国风合院建面约171-195㎡。
△卓尔·青铜古镇约185.83㎡中式合院户型图
除了面积段适中，“高赠送”也是一大亮点，地下室一般都可隔成两层，户户带庭院。加上大露台、大花园等多重空间的赠送，实际使用面积可达两倍有余。
如卓尔·青铜古镇186平的中式合院，实际使用面积约445平，赠送率约140%。
此外，合院与传统别墅最大的区别就是把庭院与室内的设计融为一体，增大房屋开间尺寸，缩短进深，加强通透感与采光面，私密性强。
整体来看，这4座院子的定位都是开发项目的高端产品系。对于自住的购房者，尤其是随州高净值人群，应该有很强的吸引力！
结语：
当绿城、卓尔、金科在随州投入众多精力布局院子时，有人不免会问“随州真的需要院子吗？”
在我看来，答案是肯定的！
当下的市场，部分项目的关注重点在于“如何营销包装”，而非“人在房子里面的居住体验”。而绿城、卓尔、金科等先行者为随州低密舒适产品的研发提供了一些可能性，做出了很好的开局！
从另一个方面讲，盛世之下，中国传统文化与院子文化的重新回归，便是中国文化自信崛起的重要标志！相信这4座院子的问世，也将引领随州人居文化的进步与发展。
那么，绿城·玉园、绿城·随州桃李春风、卓尔·青铜古镇、交投·金科府，你更期待哪一座院子呢？欢迎投票或评论区留言！
