之前，很多人（包括小编在内）都曾经质疑过城南片区的生活配套少，环境不错但便捷度欠缺。
如今，现在去看城南，到处都散发着“正在进行时”的蓬勃感。3横4纵的路网格局与城市资源不断叠加的随州城南，区域能级的进度条也像开了倍速一样往前冲。
01. 多个重磅利好砸来 城南配套不断完善
先是，城南要新建一所学校的消息。随州编钟学校的开工建设已正式纳入日程。学校位于随州城南新区白桃村，为一所公益性、义务教育阶段公立学校。项目计划有效用地面积约60亩，计划设初中36个班。随州编钟学校投入使用后将大大完善城南片区初中阶段的教育资源，更是给城南的快速发展，增添了一个腾飞的引擎。
还有，随州机电工程学校新校园建设即将开始，是一所全日制中等专业学校。位于高铁站旁，城南新区向阳村，总用地面积4.39万平方米，总建筑面积近6万平方米。
好消息一个接一个，这不，随州市中医医院又要来了。根据公示信息，该医院位于城南随城山大道与编钟大道交汇处，现在也被正式提上日程。这对居住在区域里的市民朋友不得不说是一件值得关注的事情。
据了解，随州市中医医院新院项目计划用地面积约150亩，总建筑面积14.53万平方米。
（注：以上几个项目具体用地面积以自然资源和规划部门核定为准。）
城南路网及配套图
城南，一个崭新的片区，有高铁、学校、医院、政务、商业体、高端社区悉数进入……这里，正在发生翻天覆地的变化。
各项重磅利好不断，交通路网、教育资源、生活配套全面升级，外加独特的自然资源景观，让购房者看到了城南片区“宜居”生活的全新开端。
02. 开发商扎堆涌入 居住体验持续升级
一同提升的，还有城南的居住体验。
就城南片区的几个热点项目来看，综合特点都是体量大、分期开发，整个项目销售周期较长，那么，楼盘底气又从何而来？原因是各种重量级配套接踵而至。
上一个十年，碧桂园在城南造了一座“城”——随州碧桂园。它以200万方的超大体量，以4万方英伦风情商业街，白云湖学校、中国三强物业服务物业安保，提升了随州楼市居住体验感，也为片区提供了支撑点和爆发点。
随州碧桂园实景图
下一个十年，预见绿地随州城际空间站。绿地集团依托随州高铁站交通优势，打造匹配百万级体量居住的城市资源，以住宅，酒店，商业，办公等多元业态为一体的高铁枢纽中央商务新区—随州城际空间站，为“产业融合”发展注入品牌实力。
随州城际空间站实景图
就产品特点方面，城南房企除了建设的中端产品，还有高端产品“别墅”、“叠墅”、“合院”，如早几年的项目碧桂园、云海天地、御山墅都有“别墅”。
随州编钟大桥实景图
而如今正在兴起的“叠墅”、“合院”也是今年的一大亮点。新项目御景南山、交投·金科府、绿城·随州桃李春风由多种物业形态组成，包括高层、叠墅、合院、洋房等产品。
其中，御景南山“系列主题发布会”5月31日，盛大启幕！据案场介绍，叠墅产品是本次发布会的重点，150-210㎡上下叠的设计，即将面世。
依托城南最大的一个优势是自然生态环境，为改善客群提供更好的居住体验感。他们喜欢这种有山、有水、有院落、偏安静的居住体验，不仅让人住下来，更让居住者住的舒心放心，回归自然的生活本真。
而临湖的楼盘基本卖完，已经形成居住氛围的荣御中央，是城南的另一个环境好的项目，它不仅临湖，还有几个公园环绕。
另外，今年市区首次成交的一宗土地也在城南，与随州编钟学校一路之隔，随州市G(2019)07号国有土地，自然人冷长贵以2.08亿元的总价成功摘牌，溢价率达到20.34%，将为随州的发展再添新活力！
03. 城南区域价值渐显 未来房价会上涨吗
城南区域的价值在不断提升，购房者最关心的楼盘价格会上涨吗？
随州整体的均价六千出头，尤其是城东的房价最高，而城南在售的楼盘房价还没有超过均价。
在2018年“限价”政策的影响下，城东、城南的项目均价都是“一刀切”，随便问一个项目就是5800元每平。
而经过2017-2018年楼市的“疯狂”，城东房价已超过城南房价。
目前，城南楼盘的价格停留在前两年——主流价格才5500元每平，但同一个区域内，高端住宅越来越多，价格差异化明显，在售的某项目的洋房6500元/㎡，叠墅7600元/㎡。
如果根据城市的发展规划，各项配套发展成熟，等居住氛围起来后，房价上涨是大概率事件！
关于城南的房价，你们怎么看呢？欢迎评论区留言。
