“国五条”新规细则在3月1日已经公布，目前各地区都在等待地方细则的诞生。目前随州各银行、地税局暂按兵不动，等待随州实施细则的公布。
二套房首付比例、贷款利率暂未调整
“国五条”政策规定，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根地方人民政府新建商品房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
据中国工商银行随州解放路支行行长丁波透露，自2010年来，随州房价比较稳定。至于“新国五条”，工行暂未接到二套房首付比例提高等实施细则，如果实施细则出台，估计要等到4月底。而随州现在国有商业银行的第二套房首付比*低为六成，贷款利率在同档次基准利率基本上上涨10%，因为年限不同，贷款利率不同，比如5年以上的贷款利率为6.55×1.1。
暂未受理出售自有住房征收20%个税
政策规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
随州市地税局税政管理科副科长刘明亮介绍，按照现在的税收政策，房产是50万元的话，按照1%或3%来征税，如果是五年以上**住房的可申请免征个人所得税。“新国五条”出台后，若按差额征税，如果房产现在市价是50万元，但以前的房价是30万元的话，按照（50-30）×20%征收，具体征收还需等“新国五条”落地。假如原始购房发票丢失等原因，相关机构可参照各种因素，对房产原件进行核对，“新国五条”就是为了防范这种情况，强调“通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值”，截至目前暂未接到个人所得税20%征税细则的相关文件。
每次楼市调控，可谓都是牵动着各界人的心，此次新“国五条”如此狠招，更如牵一发而动全身，随州房产在线小编希望这次调控能给国内房地产市场带来一片阳光。
