一、什么叫全能盘
选房子,一般人会认为离市中心越近越好,但随州老城区没有楼盘可售,我们只能选择新城区或距离老城区不远的楼盘。这篇文章跟大家细说主要4个组团(区域)配套齐全的品质盘。
购房者买房越来越挑剔,对配套的要求一个劲的高,学校、商业、交通、环境都不能少,另外还需要具备好的物业......等等,我们称这样的楼盘为“全能盘”。
优质的楼盘,未来不管是自住还是升值,都会有不错的体验。
二、配套齐全的在售楼盘
1、城东组团:千千水岸、东方家园、恒大御府
提起购房区域情结,相信对于大多数随州人而言,第一个想起的就是城东区。
城东作为随州发展最早最成熟的区域之一,以文化公园和火车站两大配套为主心,在医疗资源、楼盘底商、交通等方面较成熟,如果在城东多建几所学校那就更方便了。
随着品牌房企的入驻,城东这个区域的地价也被一次次被抬高。纵观随州热销楼盘的房价,单价直逼7千,可谓是新盘聚集之地,距离老城区较近、配套更全的楼盘有这几个。
(城东楼盘配套示意图)
如何在众多的项目中突出重围,关键要专注于品质,就比如千千水岸,为宜居而来,满足居者的所有生活需求。
90万方大盘在随州十年有余,收获了一大批铁粉。滨湖体育公园+白云湖+万达广场,三期还引进了碧桂园物业,虽然此项目毛坯房价格都卖到了7000+元每平,但这几年,千千水岸的销量不是销冠就是准销冠。
三期冠城参考建面约90-147㎡商圈湖居,热销中。
性价比较高的楼盘之一,一个比较中庸的楼盘,说不出它的优点和缺点。
硬要夸上几句,那就是位置好。距离季梁学校仅950米;商业配套方面除了项目自带的商业体量以外,距离万达广场约1200米;新中心医院与项目一路之隔。
它不仅配套够齐全,还有具备国家一级资质的广东碧桂园物业为业主服务。
二期建面约110-155㎡房源热销中,均价5800元每平。
它的位置、产品、园林,是无懈可击的品质楼盘。
产品都是带装修交付。从样板间的具体装修标准可以看出,采用一线品牌,细节出精品,配得上“大腕”之称。
住宅主推大户型产品,在售建面约126-173㎡城央湖景华宅,按照均价7800元每平计算,购买126平的户型,首付3成近30万,这样看价格也不贵。目前还有少量建面约22-237㎡商铺在售。
另外,这个区域还有几个本土开发商的项目受购房者追捧,如,红星天玺、公园二号、御景天城,从整体规划、景观、户型都用心的设计,也会带给购房者不错的居住体验。
2、城南组团:随州碧桂园、荣御中央、交投·金科府
城南有靠山面水的自然环境优势,加上高铁的开通,这两年的发展是日新月异。目前这个区域位于湖边的楼盘快要售罄,在售的新项目大多也不在区域的核心位置。供给相对充足的品质楼盘更加值得留意关注。
(城南楼盘配套示意图)
项目处于城南门户位置,距离万达广场不算远。聚集了白云湖学校+自带商圈+湖景,出入保安笑脸相迎,小区环境井井有条,换房一族即使要求再苛刻,也难不动心!这也是碧桂园的业主选择它的原因。
小区已入住上万人,总建筑面积近200万方,共有四大苑区,产品有别墅、洋房、高层、带装修、毛坯各种需求都能满足,现已剩收官之作【南山叠翠】这个苑区,热销户型以143㎡、118㎡的两种为主。
此苑区位于项目最后面,距离高铁近白云湖远,与它自身售完的湖景房比位置是有点儿“次”,但纵观整个区域看,在售的房源比一些纯新盘还要好。
84万方盘算是随州数一数二的大盘,最大的特点是有湖有公园。
除了环境资源非常丰富外,项目自带5万平米环绕式商业街,且距离解放路商圈及大润发比很多新盘都要近,受到老城区成熟配套辐射,项目配套也是较完善的。
建面约120-185㎡湖景美宅,全城热销中。一期6#楼78-116㎡房源即将面世,敬请期待!
交投·金科府起点高、定位高,当小编走进售楼部的瞬间,就被所看到的一切惊艳了。
可以说这个楼盘,不管你买不买都值得去售楼部看一下。自己去其叠墅样板间看了两次,视野开阔、与自然山体相融合,是改善人群的置业优选楼盘。
低容积率高绿化率,78万方东方大境,产品有:建面约95-127㎡高层、建面约140㎡洋房、建面约148㎡叠墅。
项目自带3.8万方商业,未来周边还有一所编钟学校,配套也会随着南拓的脚步更加齐全。
当然,区域内的新面世的楼盘御景南山论品质和产品也是不错的,地段上距离老城区更近。城南还有一个高铁大盘—随州城际空间站,配套目前还不成熟,这也是新区域新盘的“通病”。哪个更合适,相信每个人心中都有不同的答案。
3、北部组团:吾悦广场、恒大悦龙台、曾投·璟园
城北不都是“老破旧”,还有“新全齐”,就比如这两年崛起的北部新城。
吾悦广场、恒大项目也陆续落地交通大道旁,项目建好后,可以享受小区自身配套,还能去就近的老城区及明珠广场溜溜,要说这个片区目前唯一不足的就是没有大型公园。
买房的本质,其实不仅仅是为了栖身之地,更是在为背后的生活、学校等资源买单。
随州外国语学校、曾都二中、五眼桥中学、新五丰国际学校近在咫尺。
说实话,小编晓得这个区域有大型商业后,第一反应就是,老城区和随县人民再也不用只去解放路一条gai了。吾悦广场拥有约8.5万㎡自持购物中心,约2.6万㎡特色主题步行街的商业。建面约40-80㎡商铺在售!
待商业开业后,住宅吾悦华府建面约102-133㎡新中式美宅的产品价值进一步加码。
项目在建设中,宣传的是新中式园林景观和新城控股自持物业新城悦,大品牌的物业和小区园林应该不会差。
恒大的产品大家应该都非常熟悉,只要位置看得中,楼盘品质不用怀疑。
2、3月份全国恒大做促销,恒大悦龙台带装修6***元/㎡,价格简直吸引眼球。
北城18万㎡中央生活区,国企精工,品质大盘,二期约96-148㎡新品户型,国企良心价4字头起。
距离五丰学校、吾悦广场较近,性价比高。喜欢这个区域且资金不是特富裕的购房者可以考虑!
4、擂鼓墩组团:书香别院
这里有博物馆
这里有编钟文化产业基地
这里有众多学校,曾都一中、南郊中心学校、擂鼓墩中心学校、东关外国语学校等教育资源。在建中的鹿鹤学校就在附近。
还有植物园,有水,有蓝天......
然而,城西在售的楼盘价格比较亲民,高层价格5000/㎡出头,还都是一些大体量项目。
(城西楼盘配套示意图)
这个楼盘周边学校真多,全龄覆盖,建筑风格也特别有书香气息,用一句话来形容:低密度高品质新中式。
楼盘位置处于区域核心位置,距大润发2公里,除此之外项目还自带沿街商业配套。
建面约110-170平米的区间规划,三室、四室、五室均有,符合不同人群的需求。以购买117平米户型,均价5200元/㎡计算,首付3成仅需18万。
城西片区的楼盘不多,在售项目除了书香别院,只有随州印象,今年还有卓尔青铜古镇这个未开盘的高端项目为此区域补仓添彩。
由于篇幅有限,每个楼盘小编没有详细介绍,如果有你看中的楼盘,请微我13297253339。
三、结语
一千个人心目中,就有一千个哈姆雷特。
很多人因为自己的需求不同,对于各区域品质楼盘的看法也一定不同,本文抛砖引玉,仅供参考。
同样,我们作为购房者,追求低价,就别要求什么都齐全;追求品质,也请尊重他的价格。
注:文章里的图由随州房产在线标注,楼盘配套仅展示最近的部分作为参考。参照物是地图缩小后的距离,买房请实际探清后再出手。