在刚刚过去的11月份，市场推盘量有增无减，但是整体库存量仍处在较高位置，据有关数据显示，部分房企已经开始悄悄降价，临近年关，为什么房企开始选择以降价换量的策略？
新房供应井喷 供过于求
今年以来，几大品牌房企进驻随州，以迅雷不及掩耳之势拿地、动工、开盘，加之本土纯新盘入市及老盘加推，随州新房源呈“井喷”式供应，以至于供过于求。
据《2019年1-11月随州市城区房地产市场运行情况》可知，截至2019年11月末，已批准预售尚未售出的商品住房5266套，面积63.54万平方米。
另据小编统计，12月上旬，随州已有4个项目获预售许可证，总计新增房源已达730套，获售总建筑面积约9.2788万平方米，新房源还在继续供应中。
供应量的井喷，迎来的就是各房企间激烈的“竞争大战”，而在这场竞争大战中，如何能够笼络客户？就需要采取各种营销策略，以价换量往往是最直接见效的战术之一。
年关房企回笼资金 以价换量
年底代表着一年的结束，大多数房企都会在2019年最后一个月再次冲刺，力求完成年度业绩考核，交出一份令人满意的年终答卷。
《2019年12月随州最新房价》数据显示，大牌房企的带头降价，量大“薄利多销”营销方略。
如，多个楼盘举办暖场活动；碧桂园从“带装修”战略改成“毛坯房”销售；恒大在随州的几个项目也都相继推出了降价措施，让人不禁疑问，随州房市要"降温"了吗？
综合来看，年底返乡置业潮来袭，但随州楼盘房源选择性多。开放商为冲销量，不可避免会采取降价或是促销等销售策略来招揽客户，达到快速回笼资金的目的。
而房价是由市场大环境决定的，如今物价齐涨的年代，楼市地价加上人工成本和材料成本既定，大跌的可能性不大，加上随州还是以刚需为主。
所以，预计2020年随州房价趋势将是稳定，即使有"降温"也只是稳中微降，并不会出现大幅度的波动。
