2019年，随州楼市商品房成交量集中度持续提升。如果留心观察，你会发现销量好的项目来来回回总是那几个，强者愈强的寡头效应日益凸显。
1、雨露均沾不存在 少数房企霸榜成常态
随州当前在售项目将近30个左右，但少数房企霸榜却是常态。以千千水岸三期为例，该项目共拿下了今年11个月中的3次住宅销冠，跻身前十的次数更是不胜枚举。
此外，红星天玺、随州城际空间站也都是榜单上的常客，还有东方家园、随州碧桂园、碧桂园·紫宸、随州吾悦广场各上榜一次。这些位于销量榜首的房企，体量大、旗下产品多样、开发节奏快，迅速占领市场大半壁江山。
▲2019年1-11月随州房地产月度网签销冠
与此对应的是——撑得撑死，饿的饿死！曾经有些楼盘可是置业者眼中的“香饽饽”，如今却在榜单上找不到身影，没想到这么快就被打入“冷宫”。
这两种趋势齐头并进，我们无法忽略任何一方去理解眼下的随州房地产市场。上榜的房企们担忧长江后浪推前浪，没上榜的害怕自己在“冷宫”中熬不过寒冬！总之，在这场楼市的集体焦虑中，谁也跑不了。
2、1-11月随州商品房网签排行榜前十汇总
根据随州房产在线不完全统计，2019年1-11月，随州楼盘网签总榜单TOP10的前三甲分别是：随州城际空间站、随州碧桂园、红星天玺。而且，随州销售前十的房企成交额占全市总成交比例达七八成左右，足以看出新房成交的高集中度。
▲2019年1-11月随州楼盘网签榜单TOP10
其中，随州城际空间站、红星天玺、随州恒大悦龙台、随州吾悦广场、御景天城、曾投·璟园为今年新进纯新盘项目。
区域方面，城南、城东、城北成为市民购房的三大热区。后续，绿城·玉园与卓尔·青铜古镇项目的入市，城西区域价值也将提升，拭目以待。
3、土地成交向品牌房企集中
▲2019年1-11月随州土地市场成交汇总
不仅新房成交市场，今年的土地市场也是如此，10块宗地成交，超七成的成交面积被品牌房企拿下，无论买入还是卖出，名单上总看到一些它们的身影。
今年前11个月，随州主城区共成交商住用地约1395.3亩，其中约1084.7亩被绿地置业、新城控股、卓尔智诚等4家品牌房企拿下，这预示着未来随州楼市的集中度还将进一步提升。
4、高集中度下的竞争新格局
目前随州楼市本土房企与品牌房企同台竞技，尽管今年品牌房企来势汹汹，本土房企仍依靠自身对随州民俗民风的了解及产品层面的口碑，稳打稳扎，与品牌房企不相上下。
不过随着拿地集中度的不断提升，也将在未来催生随州楼市竞争局势的变化，可持续性高质量发展或成为未来随州楼市主流。
以前买房是为了解决住的问题，现在买房不仅是为了住而且要住的有品质，为了占据随州楼市市场的更多份额，各大房企从购房者的角度出发，以营造美好生活为核心，不遗余力地打造人居生活的新范本。
放眼当下，竞争激烈的市场中，不管是高层、洋房还是叠拼，能打动购房者的除了产品本身，还有项目配套、绿化、公摊、服务等等。
狭路相逢勇者胜，可以想象，往后的随州商品房住宅，在竞争新格局下，不管是户型、品质、园林、配套等方面均会更好。
