小Q，28岁，武汉工作，月薪8000元，2019年底结婚，想在随州买套小三房。
十一假期，小编遇见朋友小Q，聊起他买房经历，颇有感触......
一、随州毛坯房单价多数已高达6000+元
2016年底的时候，随州均价约3800元/㎡。从2017-2019年，随州房价以每年近1000元/㎡的速度上涨。小Q不禁感叹道，他家距离曾经的“荒芜之地”城东新区不过一条白云湖。“这个小时候玩泥巴的地方，现在房子要六七千元一平米才买得起啊！”
小Q可能不知道，近几年来，随着“北调、东拓、西抑、南优”的发展政策的推进，随州的城建发展日新月异，市区规模不断扩大，各大片区的发展优势越发凸显。而城东作为规划重点发展区域，依托新火车站东移，区域内楼盘四起，文化公园、新市中心医院等各种资源配套日渐醇熟，成为随州置业热区。而今年，恒大影城、万达广场再为城东商业配套锦上添花。
“不过，这次回来看城东的发展确实挺快的，配套越来越齐全了，大家都说现在的市中心在向东转移”小Q感触到。
二、选定居住区域 买到适合自己的房子
看着上涨迅速的房价，小Q有点慌了，因为并不打算定居在武汉而且房价太贵根本买不起，和家人商量在随州买套婚房，2018年底，东拼西凑了22万元首付。
其实，小Q在2019年初，看中了一套房子，就因为回家犹豫了几天，被别人捷足先登了。又由于工作忙，没有时间继续看房。无奈，小Q先生只好将购房延期。
小Q从开始的购房小白，到现在对随州每个楼盘的情况了如指掌，这中间的辛苦只有他自己知道。于是，开始对我叙说他的买房过程。
1、城西、城北房价相对偏低，均价在5500元左右，教育配套丰富，但距离父母较远，小Q觉得婚后还需要父母帮忙带娃，不方便。
城东、城南是考虑范围内的片区，并且城南为今年发展大热的区域，绿地、金科、碧桂园、恒大、中梁等品牌房企均在这两个区域，但房价方面，城东和城南都差不多。
2、看来看去，小Q先生决定随大流，把目光锁定在城东片区，尽管价格方面较其他区域整体要高，但尚还在预算以内。而且随州城区的楼盘多为改善型，100平米以下的刚需户型很少，购买一套120平米的房子总价至少是70万元起步。这样来算小Q买了房，一个月差不多要3000多元还房贷，剩下的省吃俭用也勉强够零花。
3、小Q也观察到，虽然跟2019年初相比，均价涨了约300元，但是最近几个月感觉房价变化不大，涨不动了的样子，各楼盘现在也纷纷开始以促销活动来拉动购房者买房。看着这样的形势，小Q开始纠结了，买了怕会降，不买涨了又怕追不上。
随着婚期越来越近，丈母娘再三催促赶紧把房子定下来。最后，小Q在城东对比了几个楼盘的户型、价格、物业、配套、位置等，就入手了城东片区文化公园附近一个115㎡的房子，买的12楼优惠完差不多6200元一平。价格勉强能接受，配套也还可以，就这样定了，再继续看房人都疲了，武汉随州两边跑太折磨了，上班都没法安心。反正买来自己住的，以后房价是涨是跌都认了！
三、小编对小Q买房之路的总结
1、本身是刚需，买房不果断，年初没有下手导致现在多出三四万元；（看中就要及时出手）
2、购房需求不明确，东南西北到处看，既耽误时间又浪费精力；（其实选中1-2个区域看即可）
3、首付预算较少，选择了单价较贵的房子，买的有些吃力，没有余钱。（应该考虑性价比）
