在人们日益注重健康养生的新时代，人群鼎沸、噪音大、灰尘多、灯光污染重的城市中心，已不再是理想的生活居家之所，追求品质生活的人士，一般会选择在出则繁华、退则安谧，空气上佳的城市优地居住，而云海天地，就是这样一个项目。
①向往的生活之地段：三区交汇 一线湖景
△云海天地区位图
云海天地项目位于城南高铁新区、城东高新区、老城区延伸片三区交汇的城南中心位置，整个项目沿着城市主干道编钟大道东西而建，交通便捷，地理位置优越，临近麻竹高速、武西（汉十）高铁随州南站，与城东随州万达广场、滨湖体育馆隔白云湖相望，过编钟大桥即可到达；待随州万达广场开业，就可以享受万达商圈繁华，满足业主一站式生活所需。
2019年11月29日，汉十高铁即将通车，随州也将步入武汉半小时经济圈。届时，云海天地的交通配套又将进一步升级，享受高铁便利。此外，云海天地还是随州城区内少有的湖景生态住宅，地处白云湖南岸，临湖而居，胜览湖景，调节气候，居住舒适度非常高。
②向往的生活之环境：背山面水 亲近自然
城南山水资源丰富，风景优美，位于城南的云海天地项目依半山坡地而建，一面面山，一面看湖，环境非常好。
▲云海天地效果图
项目周边是传媒大厦、市地税局、市委、音乐厅、科技馆、公园等重大市政文化配套，没有工业污染，生活环境很宜居。
▲云海天地绿化实景图
云海天地项目容积率1.95，绿化率高达35%。小区内法兰西风情园林，采用叠层手法，将高落差的坡地建筑与环境完美融合，居住其间，每天都可以呼吸富氧新鲜空气，项目离滨湖体育公园很近，过编钟大桥就可以到达，周边还有随城山生态公园，都是茶余饭后不错的休闲的地方。
③向往的生活之产品：坡地别墅+瞰景高层
▲云海天地鸟瞰图
云海天地建筑面积约36万方，是大体量项目，分三期开发，包含84套别墅、15栋高层等多种房源类型；高层包含两室、三室、四室户型，户型面积段丰富，可选择空间比较大，对于刚需购房者、想一步到位的、改善换大房的购房者来说都是非常好的选择。
▲云海天地二期88#-93#楼
项目一期1#、2#、3#、5#楼以及二期88#-93#楼已经交房，部分业主已经入住；别墅区已有业主陆续入住，别墅区绿化施工和小区道路的铺设工程均已完毕，社区生活氛围逐渐形成。
纵观整个小区楼栋分布，1#楼和6#楼是景观视野最好的楼栋，可以鸟瞰白云湖风光，没有丝毫遮挡，同时，两栋楼楼下有沿街商业，日常购物休闲相对其他楼栋方便很多。
【在售信息】
▲云海天地二期和三期实景
项目目前在售三期95#-98#楼，剩余少量房源，建面约130㎡-160㎡三房、四房户型，两梯三户，层高32层，预计2020年底交房，今年年底业主可以先装修。均价5800元/㎡，首付最低可2成，支持公积金贷款和商业贷款，不支持混合贷款。
▲云海天地夜景效果图
云海天地项目自带社区幼儿园，幼儿园建在项目三期，施工主体已经建好，对于三期和二期的业主来说，孩子上学比较方便安全。但是对于一期业主来说，孩子需要穿过马路到三期上学。
▲云海天地别墅区实景
除了少量高层在售以外，云海天地还有部分别墅在售，价格区间8000-12000元/㎡，购别墅享98折优惠。别墅采用石材外立面，时间久了也不会出现风化、脱漆等问题，外观耐磨。别墅屋顶是由深灰色的水泥片组成的，保障整个墙面在下雨时不被水渍所污染，大开面的窗户，窗户材质是断桥隔热技术，有效阻隔室内外温差；每栋别墅高低、错落分布，密度低，别墅区种植了绿篱，来作为户与户之间的分割，保证业主的私密空间，居住舒适度非常高。
【户型解析】
▲云海天地98#楼户型图
建面约130-160㎡，A户型和C户型南北通透，采光充足，动静分离，餐、客双厅一线相连外接南北双阳台，视野无限延伸，凸显主人气派；厨房带观景阳台，多处面积赠送，居住舒适；双卫生间设置，主卧独卫，居家便利与尊贵享受各得其所，是“三世同堂”与二胎时代的不错选择！
与A户型和C户型相比，B户型是中间户，通透性略差一些，不过餐厅也有窗户，采光没有任何问题。相对于市面上其它坐北朝南，一点都不通透的中间户，这个已经很OK了。
大户型非常适合改善型购房者，两梯三户，公摊面积比较小，得房率较高。但是在售房源面积偏大，首付2成，以130平米为例，均价5800元/㎡，购房总款75万+，首付需要15万+，还贷60万以上，按照10月份随州商业贷款LPR利率最低5.88%来算，月供大概3551元，从随州当前的工资水平来看，月供还是有点压力的。
④向往的生活之商业：「云海天地·金街」+万达广场
▲云海天地沙盘图-商业
「云海天地·金街」规划约2.8万方配套商业，由5栋商铺+1#楼底商组成。每栋3层，层高4.5米左右，面积30㎡-120㎡左右，可满足业主的日常生活购物需求。商业区集中在一期区域，二期和三期没有商业，居住在二期、三期的业主得穿过马路到一期沿街商业购物，相对来说不够便利。
▲云海天地商业效果图
【商铺点评】
1.稳定客流庞大。周围有好几个大体量小区，且云海天地自身就有1800+户业主，人流量突出。周围还有传媒中心、政务区等企业员工人流量的供给，可谓是潜力巨大。同时，云海天地项目旁边有2宗地块，随州市G(2017)60号和随州市G（2017）61号地块，两块地面积超18.6万方，后期也将打造生态大盘，届时人流量客流量巨大。
2.多维交通。白云大道与编钟大道两条城市主干道交汇，四通八达的交通路网，便捷路网揽八方来客；同时，项目靠近高速、高铁，还可以承接外来消费人口。
3.商铺面积种类多，方便各类商家经营。沿街商铺，底铺建筑面积段约30-80平方米，可做超市、美食店、品牌专卖、知名连锁店等；商铺还可整体销售做高端会所、酒店、客房等。
目前，「云海天地·金街」法式风情临湖好铺，正在火爆认筹中！近期将开盘，想购买商铺的朋友可以重点关注，项目商铺升值潜力还是非常大的。
▲云海天地对面万达广场 （图片来源：千千水岸）
除了自带商业，云海天地对面就是万达广场，与万达广场仅一湖之隔，通过编钟大桥，步行不到十分钟即可到达，享受一站式购物。
⑤向往的生活之物业：资质物业 管家式服务
云海天地物业管理由具备国家一级资质的深圳陆港物业提供服务，好的物业，居住起来更省心。在高层区，每一栋楼都是大堂入户，大堂入户都配备物业管理经理，为一栋业主专门服务，24小时轮流值班，业主的问题都可以及时反馈并第一时间解决；别墅区是三户一个私人管家，这个私人管家可以提供接待客户、陪同参观、打扫卫生等多种服务，物业服务超级贴心。
综合点评★★★★☆
优势
1、项目产品类型多样，包括高层、别墅等，给购房者提供更多选择。
2、临湖而立，背靠半山坡地，依山傍水，是当之无愧的天然氧吧，生活环境舒适，生态宜居。
3、自带7.7万方商业，对面还有商业综合体-随州万达广场，商业配套确实强大。
4、陆港物业，后期生活会很安心。
劣势
1.在售房源都是偏大户型，没有小户型，购房门槛较高，月供压力稍大。
2.城南片区目前缺乏大型医疗资源，不过新中心医院已经搬到城东，开车过个桥几分钟就到。
云海天地拥有依山傍水生活的舒适性、私密性、独享性，更加具有居家过日子的配套与方便，进则繁华，退享宁静，这不就是大家所向往的生活嘛。好房不等人，所剩房源不多，如果你心动了，就抓紧时间“上车”。
