10月8日，新的房贷利率政策正式实施！
随州也开启从基准利率进入LPR利率（贷款市场报价利率）机制——首套个人房贷利率不得低于最近一个月相应期限LPR，二套个人房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
简单点来说：实际房贷利率（10月份）=5年期LPR利率（9月份）+各城市不同加点。
LPR利率是浮动的，每月20号调整一次，实际房贷利率每月都在变化，最新一期（9月20日）的5年期LPR为4.85%，各城市以此为基础灵活进行加点。
1、
△与粉丝网友微信聊天对话
自此，2019年随州楼市最大的悬念，终于揭晓！好几个粉丝网友今天跟商量好了似的，都来微信上问我，随州LPR利率具体是多少？真是隔着屏幕都能感受到大家焦虑的心情。
今天，小编摸底了随州的几家银行，又从千千水岸三期和绿地随州城际空间站售楼处得到证实，最新的房贷利率情况如下：
△实际房贷利率以各银行最终放贷为准（仅供参考）
10月8日加点之后，交通银行的实际房贷利率，与10月8日前基准上浮利率持平，没有任何变化，首套房5.88%，二套房6.125%。
而中国银行和建设银行加点之后的实际房贷利率出现微增，比10月8日政策调整前分别提高了10个基点和15个基点。工商银行等其它银行，暂时还未公布新的房贷利率。
2、
重点来了！利率换锚之后，月供和利息究竟相差多远呢？
△实际房贷利率以各银行最终放贷为准（仅供参考）
以首套房贷款60万，贷款时间30年为例，这三大银行的月供金额相差并不大，只隔几十块钱，对购房者实际的负担增加微乎其微，没出现之前大家想象的利率下降或者暴涨现象。
这也印证了央行的公告里，强调政策的实施，要保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
不过要注意的是，如果是想购买二套房，并且不打算还清一套房贷款的购房者，选择银行时就要询问置业顾问，该楼盘合作银行里哪个行二套房利率最低。否则你选错银行，可能每个月要多还几百元，总利息多出10几万......
3、
国庆假期好不容易放松下来的心情，忽然就迎来这么重大的变动，对于随州大多数购房者来说，似乎有些不知所措。其实，你们完全不用放在心上。
1、对于之前已经买房，正在还贷的人群，完全没有影响，按照老的合同继续执行。
2、对于10月8号以后买房的，房贷利率则调整得更为灵活，可以选择每年调整一次，也可以在整个合同期之内保持贷款利率不变。虽然并不能预测未来的利率走势，但从历史的角度来看，利率走低将会是大概率事件，固定房贷利率并不一定省利息。
目前，随州还是维稳为主，房贷利率不会大起大落，对购房者影响不大。买不买房取决于个人需求，不用跟风！当然，也不要一味的跟房子赌气。
