“别墅区面积太大，出门都要走2公里。周边几乎没有生活配套。”
“别墅的楼上楼下的结构，老人和孩子上下不方便。”
“还有啊，别墅一楼太潮湿、光线也不好……”
这些都是住过别墅人的感受。所以，大平层已逐渐成为城市人居标杆的新晋代表，并以其地段和产品的优势，受到了城市精英和改善者的青睐。
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大平层将立体化的别墅“拉平”、“拍扁”， 不分楼上、楼下，所有的设计都在一个平面，增加了见面机会，方便促进交流、增进感情。
户型设计整合一体化，实现了大面宽、全景观的空间布局，超大的居住空间使之与别墅的体验感相比更为舒适。
再者，大平层一般位于市区核心地段，交通便利、配套成熟，宜居指数高。
大平层不简单等于大户型，这里区分一下洋房和大平层：洋房一般指8层以下带电梯住宅；大平层一般指高层平层住宅，但面积达到150到200平以上。近几年，随州大平层产品越来越多，如下图：
△随州大平层及多层洋房楼盘汇总
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说起豪宅，首当其冲的，肯定就是区位了。
城南的自然生态是天赋资源，所以是豪宅云集地，但就区位而言，城南目前较弱。有品味的人就是眼光好，他们会看未来的发展。
为什么会偏爱城南，因为依山傍水是其他片区没有的，并且城南正在快速发展，已经不是十年前的模样了。从最早的随州碧桂园、云海天地别墅群，到如今他们的大平层基本售罄，待新品推出。以及依托白云湖的荣御中央、长森园·御山墅等楼盘都有大平层产品。
为什么也有人选择城东，因为有个最大的文化公园，交通四通八达，更是未来的市中心。随州“贵”族的标签楼盘，当属恒大系列产品，随州恒大名都就在文化公园旁，在繁华中彰显魅力。
△恒大项目实景图
当然，有自然景观的一定会充分利用，但是没有外部景观的，豪宅就自己造一个出来。比如随州恒大御府、恒大悦龙台。小山小水，在小区里出现，很显功力。虽然周边没湖景可看，但凭借自身实力，硬是在自己小区里做出了令人惊叹的景观设计。
△千千水岸三期实拍图
这个楼盘一定要看，千千水岸三期【冠城】里面有两栋就是真正的大平层。它的地理位置很特殊，位于城东和城南交界处，临白云湖和滨湖体育公园。随州楼盘里面，就它正面一线临湖，户户带阳台，推开窗景观也是让人眼红。待万达开业后，这里是只有离尘而不离城的大平墅。
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好，说完了地段，我们来聊聊影响豪宅的重要因素产品本身及户型设计。
当今市面上，一般住宅产品100平三房刚需户型随处可见，然而在豪宅的设计标准里，约200平的户型才能做出四房，保障每间房间的尺度感，下图是恒大名都和恒大御府建面约170-180㎡的户型：
△恒大名都-建面约180㎡四房两厅两卫
△恒大御府-建面约170㎡四房两厅两卫
奢阔四房，4.5米开间客厅，与餐厅一线连通，南北双阳台，飘窗设计，不只是在空间上取胜，双向采光，实现了空间的通透性；三卧室飘窗设计，1梯1户，大气电梯门厅；选用品牌系电梯，约2.6米空间；4米大开间主卧，采光面视野俱佳。
客厅、餐厅、厨房三位一体纵向设置，卧室书房均独立动区之外，保障起居静谧与空间整洁。
恒大产品全部带装修交房，不但使用国际知名品牌，还专门选用知名品牌中的材料，再次提高主人居住身份。
△千千水岸三期【冠城】-建面约320㎡七房三厅三卫
千千水岸这款压轴户型，整体建筑面积约320平米，做到了七室三厅三卫，二胎家庭、三代同堂甚至四代同堂，居住起来都绰绰有余。
6米的大面宽舒朗会客厅，宴客餐厅中西合璧，这样一座超大的空中客厅，带来的视觉震撼要超乎别墅的感官体验；4.5米的主卧套房连接观景大阳台，标配轻奢衣帽间、私密卫浴。
大平层将别墅的垂直功能区平面化，同一平面内完美分区，生活分而不离，也更容易让人产生互动和交流。
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最后介绍价格，好房子肯定比普通的房子要贵，但随州的大平层价格除了总价要高，因为面积大，单价跟普通住宅相差不大。
恒大名都和恒大御府他们的户型几乎一样，除了位置和面积的区别，其他配置都一样。买恒大的产品主要看楼层及位置。
恒大御府均价8850元/㎡，好房源越来越少。恒大名都二期新品2019年9月30日开售，好的房源单价预计会卖8500+，房源充足。
千千水岸三期【冠城】2#、3#楼大平层还没有开盘，价格目前未知，小编预计是6500+的单价，比【景城】的要贵，至于大平层的价格会卖多少？这个还是要看开发商和对这种产品的购买力。
其实很多有钱人看中了哪一套是不关心价格的。
大平层又不止于大，集合功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”，更在产品配置上提供了更为人性化与科技化的服务，真正做到了高端产品的精致细节品质，如物业、电梯、入户门、会所、外立面等方面。
大户型的设计是不是极具魅力！也难怪很多人想卖了别墅，换大平层。
最后，小编再补充两点：
a、大平层更具圈层效应：纵观豪宅的买家，从来都不是买所谓的大房子，更在意的是大平层的社交方式和城市新兴生活方式。
b、大平层更有豪宅标签：大平层岂止于“大”，也是好地段和资源的占有，更是高贵身份的象征。
