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随州哪些楼盘离学校比较近 13年时间能节约26万?

2019-09-12 17:44来源:随州房产在线

随州的楼盘很多,特别是这几年,楼市很火热。这么多楼盘,如何选到最适合的楼盘还是有些讲究的。买房的原因各有不同,买房的时候应该注意哪些问题,地段、户型、配套、价格哪个因素应该排前面?今天就帮大家捋捋。

结婚生子,孩子要上学。我相信很多人跟石头哥一样,买房都是因为这个原因。

小孩读书从幼儿园算起,3年幼儿园加+1年学前班=4年,再加上小学6年,初中3年,合计共13年。这13年时间,根据随州中小学划片来说,你买房的位置和学校之间的距离,就是你日后接送孩子要走的距离。如果家里正好又有要读书的小孩,那么读书问题就是刚需。购房置业的时候,小孩读书是首先要考虑的。

现如今,随州有几所新建的公立中小学呢?

城东2所:季梁学校(中小学)、胜利小学(公办民营);城南1所白云湖学校(中小学)。胜利小学最初因为私立的问题也是闹得满城风雨,最后政府出面确定了公办民营的性质;城北1所新五丰学校(中小学);城西1所鹿鹤学校(在建,小学)。

随州城东楼盘最多,未来也是人口最多的区域,故而城东新建了2所学校。重点来了,我们来看看哪些楼盘离学校最近,性价比到底怎么样。

随州季梁学校

先说离城东季梁学校最近的几个楼盘,按照距离远近来看,最近的是东方家园,其次是千千水岸,再就是中梁楚悦府和碧桂园紫宸片区的各个项目。

这几个楼盘除了中梁不推荐,其它3个楼盘都很各有特点。

东方家园离学校近,离万达和公园也不算远,5800元/平米的均价也是这几个楼盘里最低的。

碧桂园紫宸带装修6950元/平米的价格,临公园,带地暖,按照随州现在装修市场价来说,硬装起码1200元/平米,还不带地暖,这么一算紫宸的毛胚房相当于还不到5800元/平米,我觉得紫宸的定价真的非常有诚意,加上之前这块的溢价,我隐隐觉得紫宸现在卖这个价完全赚不到钱。

千千水岸三期,是我们随州目前置业最热门的楼盘之一。三期分景城和冠城,景城自去年10月开盘后,短短3个月,去化率就达到了9成,火热程度可见一斑。千千水岸这个项目,南面临湖,而且是白云湖最宽最漂亮的一段湖景;紧邻万达广场,未来随州最繁华的地段,万达11月15日即将开业;离季梁学校还这么近。可谓占尽先机,只是不知道即将推出的冠城到底卖什么价,还想跟景城一样卖5900的均价肯定是不现实了,个人觉得6500+可能性较大。毕竟一分钱,一分货。

随州白云湖学校效果图

城南的白云湖学校,其实相对城东,城南更缺学校。

目前离学校最近的就是随州碧桂园和云海天地,随州城际空间站确实还是有点距离,但后期规划的有学校。

云海天地目前住宅仅剩少量房源,想买在白云湖学校周边,就只能重点看碧桂园的南山叠翠组团。

随州碧桂园南山叠翠目前在售均价5600元/平米,目前主推的是毛坯房。价格亲民,结合碧桂园12年成熟社区的来看,很吸引人。另外,碧桂园的户型设计确实有独到之处,大品牌项目多,产品迭代升级的快,户型自然很讨喜。绿地的随州城际空间站,暂时来看还是有点偏。

随州鹿鹤学校效果图

城西的其实很特别,这块土地上的学校数量应该是仅次于随州老城区的。

鹿鹤学校(在建)、南郊中心小学、擂鼓墩中心学校、擂鼓墩小学、东关外国语学校、阳光学校、曾都育才学校、曾都一中、随州一中。这么多学校,但城西目前在售的楼盘确实最少的!

仅有书香别院随州印象两个大体量的项目。而鹿鹤学校建成后,这两个楼盘直接受益,离学校的距离抬头可见。而且这两个项目目前的均价仅仅5200元/平米,这个价格,对于刚需来说,不失为一种很好的选择。

随州新五丰学校效果图

城北的五丰学校(在建),城北这个片区因为有了吾悦广场的存在,后期大商业还是值得期待的。

目前这个片区,兼顾学校和大商业配套来说,吾悦广场、桃园世家、随园雅居、曾投·璟园都是不错的选择。

这几个楼盘产品定位各有特色。吾悦广场走的是中高端路线,价格也是最高的,均价6200元/平米。

桃园世家小而精美,楼盘体量不大和吾悦广场仅一路之隔,均价5650元/平米。

曾投璟园18万方体量来说,算较大的项目,城投的项目,目前也是主打性价比,目前均价5400元/平米,刚需一族可以多考虑。随园雅居,两梯两户,绝版小高层,这个产品从居住舒适性来说,是非常高的。放眼整个随州,目前小高层都是稀缺产品,懂的人自然懂,这个项目定的是这个月底开盘,目前认筹阶段,比较期待项目开盘的价格。

总而言之,买房选距离学校近的楼盘,其实也是一笔经济账。楼盘离学校的距离,就是要接送孩子的距离,如果非常近,可以放心老人接送,或父母一方接送完小孩,还可以上班做事情。这样是不是就可以省下一个专门接送孩子的劳动力?

在随州,一个劳动力一年如果仅赚2万,13年时间,是不是可以节约26万,或者更多钱呢?

当然了,离学校的距离近,不是说就一定就能上这个学校,各个学校也有自己的招生标准(每年也许会变)。但是,不管是户籍还是购房合同或是租住,首先起码要在学校划片区内,这是最基本的要求。

所以,购房时除了听置业顾问介绍,还可以去学校或者教育局咨询,会更加准确!

责任编辑:石头
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