从最新披露的中国房地产成交量监控数据看，2019年1-7月，中国TOP100地产商成交量是2018年去年同期的70%。
近日，万科放出裁员消息，并表示不再在三四线城市拿地，将快速销售回款；恒大旗下各区域公司，推出全员营销月等优惠升级活动；碧桂园也是一早就开始裁员，并且减少在三四线城市拿地……
全国楼市调控趋紧，住房不炒的观念已经深入人心，加上房贷利率的不断上调，购房成本也跟着水涨船高，所以，想要在10月8日之后贷款买房的人，也不能忽略了这个方面，以免后期还贷压力过大而断供。
2019年，房地产还有“金九银十”吗？答案是：很难！在这种环境下，随州楼市表现如何呢？到底能否出手购买呢？
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最近，随州楼市迎来了一波上市小高潮，明显进入加速跑量期。7、8月随州新房共成交约3579套，相对1-6月份每月不足一千套的成交量，下半年楼市呈上涨趋势。可见，随州楼市目前还没有受到全国大环境的影响。
综合近两个月来看，随州楼盘备案信息数据显示，当前城区楼市基本靠首开的新盘“撑场面”。排名靠前的有：红星·天玺、随州城际空间站、御景天城、恒大·悦龙台、随州碧桂园、吾悦广场、曾投·璟园等热销楼盘，除了随州碧桂园，其余都是6、7月份开盘的纯新盘。
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因为新盘产品丰富，好楼层随便挑选，打破了去年这个时期“房慌”的市场格局，所以开盘去化率高已成为常态。
位置和产品没有竞争优势的楼盘，趁着节假日加大折扣力度，以价换量能够在众多楼盘中分一杯羹。
随州楼市新房源供应越来越多，由于挑选余地大，购房者也变得挑剔起来。
“价格稳定，房源供应多，很多购房者都在观望”一名房产营销人员不禁吐槽：不可能再复制2017年那样的市场行情了！在这样竞争大的时代， 一个好的地块和好口碑，才能成为“网红盘”。
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细究最近一两个月的随州楼市成交中，以大房企为主，一个很明显的市场表现就是好的产品自然很抢手，这也是为何近一两个月首开新盘会被快速消化的主要原因。
随州城际空间站的88平米的三室两厅两卫很抢手，户型设计合理，总价不高，很多投资者会选择这里。
大户型的洋房有：随州碧桂园·紫宸、恒大·悦龙台等，建筑面积从130至180平方米不等，公摊面积较小，单价较高，但这类房源居住舒适度高。
另外，恒大在售的两个项目主打的带装修房优惠力度比较大，因为毛坯单价较高加上省去装修的麻烦，很多钟爱品牌的购房者会选择这一类型。
即将首开的千千水岸三期【冠城】，2#、3#楼是七房三厅四卫，建面约320㎡的大平墅，正面临湖，位置靠前，可谓是C位出道，更是成功人士优选产品。
总而言之，国家坚持房住不炒的政策不动摇，各大房企都面临较大的融资压力。随州市场，短期虽然不受宏观政策影响，但从近期各个开发商都在积极推新跑量，未雨绸缪的情绪浓厚。
已经到来的金九银十，随州开发商或许会拿出较多优惠政策，对于随州刚需一族楼市来说，应该抓住机会，积极上车，毕竟随州房价不会跌到哪里去。
