2019年随州楼市风云再起，上半年品牌房企绿地集团和新城控股纷纷入驻随州城南与城北，下半年更有绿城和金科这两个品牌房企进驻，加上此前的碧桂园、恒大以及万达，随州楼盘项目可谓遍地开花，本土开发商与品牌房企呈现百家争鸣状态。
回顾去年，从2018年楼市开盘数据来看，随州各大城区共有19个项目累计开盘20次：城东10盘领跑全城，城西6盘，城南2盘，城北1盘。19个项目中除碧桂园·紫宸、碧桂园·南山叠翠及中梁·楚悦府这3个项目为外地品牌房企开发，其余均为本土开放商开发建造，妥妥的占据楼市大半江山。
然而，经过2018年的政策洗礼，2019年更多外来品牌房企扎堆进入随州，推动随州发展的同时，也给随州人民带来多样的购房选择。2019年这些品牌房企市场表现力如何，“供货量”又怎么样呢？
一、碧桂园
碧桂园2007年进驻随州，12年的时间先后在城南新区、广水、城东新区、随县共布局了4个项目（均已开盘）。
随州碧桂园是其进入随州首作，位于迎宾大道和白云大道交汇处，总建筑面积约200万方，总共10541户。
共四大苑区，其中三个苑区已售罄，现在售随州碧桂园·南山叠翠为收官之作。建筑面积32.2万方，规划2218户。主要产品为119-224㎡带装修洋房和毛坯产品以及242-257㎡别墅。
在售的34#楼和35#楼为两梯四户的纯板式结构。143㎡边户价格区间5350-5600元/㎡，118㎡中间户价格区间为5750-6100元/㎡。
△随州碧桂园·南山叠翠效果图
碧桂园·紫宸是去年底开发的新项目，位于文峰大道与胜利大道交汇处，总建筑面积约18.9万方（其中商业0.6万方，住宅18.3万方，由1所幼儿园、3栋商业、10栋高层和14栋多层建筑组成），共1381户（高层1177户，叠墅204户）。
目前主要在售的是一期的高层和叠墅。高层住宅是带装修交付，建面约105㎡-130㎡，高层均价6950元/㎡；叠墅产品是毛坯交付，建面约180-190㎡，均价9000元/㎡，一期在售，后续房源充足。
二、恒大
恒大2016年进入随州，用三年的时间先后在随州布局了3个项目。随州恒大名都、随州恒大御府、随州恒大·悦龙台均已开盘，都是以带装修产品面市。
△随州恒大名都效果图
恒大御府项目总建筑面积约24万方，总户数1411户，建面约103-173㎡三室与四室房源在售，均价8850元每平；
恒大名都项目总建筑面积约19万方，总户数1311户，一期早已卖完，二期还未推出；
恒大·悦龙台位于交通大道与清河路交汇处，总建面约20万㎡，总户数1590户，在售房源建面约90-140㎡高层，价格区间为7800元/㎡-8300元/㎡；120-180㎡洋房，价格区间为9000元/㎡-9500元/㎡。后期房源充足。
三、万达
代表楼盘：随州万达广场
2017年10月28日正式入驻随州波导千千水岸项目，将于2019年11月15日开业。
△随州万达广场效果图
随州万达广场合作大商业及室外金街规划总建筑面积约16万方，地下一层、地上三层（局部四层），总投资额10余亿元。凭借潮流前线、儿童娱乐、国际影城、缤纷美食、休闲购物等多元化业态，为随州市民打造一个休闲、娱乐、购物、社交的生活新聚地。
四、绿地集团
代表楼盘：随州城际空间站
绿地2019年1月进驻随州，打造430万方高铁门户城市综合体，集住宅，酒店，商业，办公等多元业态为一体的高铁枢纽中央商务新区。其中住宅345万方，商业53万方。
△随州城际空间站效果图
随州城际空间站位于高铁南站旁，于5月31日首次开盘，在售88-115㎡的高层和建面约147-195㎡洋房房源渐少，均价5500元每平。9月有房源推出，后期房源充足。
五、新城控股
代表楼盘：随州吾悦广场
新城控股于2019年1月进驻随州，布局全国第98座城市综合体。
△随州吾悦广场效果图
随州吾悦广场项目位于交通大道与明珠路交汇处，占地约21万㎡，总建筑面积约70万㎡，其中商业约20万㎡，住宅约42万㎡，将打造成为随州新地标。
7月21日住宅首开，推出2#、5#楼共234套房源基本售完。目前在售加推1#、8#楼共约290套房源，建面约102-133㎡新中式园林大宅，均价6000元/㎡，后期陆续有房源及商铺推出。
六、绿城
代表楼盘：绿城·玉园 、随州桃李春风时光记忆小镇
绿城2019年进驻随州，首发之作绿城·玉园，携中式合院、现代高层而来。
△绿城·玉园效果图
绿城·玉园位于擂鼓墩大道随州一中旁，总建筑面积约22万㎡，总户数约1190户，主力户型建面约115-170㎡高层及建面约140-280㎡中式合院，预计2019年底-2020年推出房源。
现城市展厅已经开放，位于青年路齐星花园大门西80米。
另外，2018年5月11日，随州市建投公司与浙江绿城佳园公司签署战略合作协议，共同启动随州桃李春风时光记忆小镇项目。同年7月，绿城专业团队进驻随州。2019年5月，一期土地挂牌，6月，绿城佳园公司成功摘牌。目前，项目进展顺利，一期项目预计2020年底建成投入运营。
七、金科
代表楼盘：交投·金科府
金科集团2019年进驻随州，携手湖北交投产城控股集团有限公司联合开发交投·金科府项目。
△交投·金科府效果图
交投·金科府位于随州城南新区编钟大道涢水社区，项目占地约528亩，容积率低至1.8、涵盖高层、洋房、叠拼、及别墅等全系产品线，预计2019年底-2020年推出房源。
现城市展厅已经开放，位于大润发京东专卖店旁。
小结
前几年，品牌房企与本土房企纷纷在城东拿地，而如今，多个品牌房企争相亮相，各片区均有大房企入驻，城东已不在是“一枝独秀”。
值得注意的是7月和8月份这两个月随州土地市场毫无动静，说明开发商拿地有缩水，未来楼市跟供求关系及土地有很大的关系。
回顾8月份随州楼市，成交量还算不错，城北的吾悦广场加推一波紧接着一波，备案量居第一名，城西的绿城及城南的金科营销中心已开放，下一个焦点会是谁？
