2019年的楼市保持在维稳状态，相比去年而言，就是转淡状态了。
但在房价方面，一直持续保持在高位，尤其是置业热区的城东，据悉，有些毛坯房的单价已经突破7000元/㎡，令人唏嘘。
以随州平均房价在5900元每平，买一套110平米的房，总价64万！
首付3成19万，贷款30年
每月光还贷就需要2689元
再加上平时的生活开支等
月薪低于5000元在随州已买不起房！
小编将随州区域内所有楼盘价格都观察了一番，汇总了各片区的均价，看下图，仅城北区域均价较低 均价5500元/㎡，但也有一些楼盘在“众盘皆高”的时候，仍然保持着自己区域内的低价位。
▲随州各区域房价分布图
一、随州各区域5500元/㎡以下楼盘盘点
由于地域差异，城东区域一直以来都可以称作为置业热区，哪怕是今年以来随州楼市应声转淡，房价也依旧持续在高位。
均价在5500元/㎡以下低位楼盘也仅瑞帝·新世界广场这一家，5188元/㎡的价格又是位于城东，临湖临公园，尽管不在城东新区中心位置，但这个价格算得上区域低位良心价了。
城南区域之前楼盘较少，今年多个楼盘供应，后期还有更多楼盘竞争，房价有可能赶上城东。
在售楼盘中5500元/㎡以下的有随州碧桂园、随州城际空间站及湖光山色，其中不乏品牌房企。拥有“一湖三公园”的荣御中央也推出12套特价房，有位置不错的边户。城南可选择的户型繁多，从几十平米的小户型到近二百平米的洋房均有。想在城南置业的购房者，选择性还是相当广泛的。
城西区域在发展上一直稍落后于城东城南，所以其楼盘在价格上一直走“低位”，价格优势明显，主要是区域发展较缓慢，热度不及城东城南，但居住在这里的好处是教育文化、历史文化气息分外浓烈，这也是很多家有孩子的购房者选择城西置业的主要理由吧。
书香别院、随州印象是城西在售热销楼盘，5200元/㎡的均价对一部分刚需购房者来说是相当友好的价格，也就是说购买一套120㎡左右的房子，65万以下就可以搞定了。
今年城北区域的楼市格外亮眼，先是吾悦广场入驻随州城北的消息引得全城沸腾，随后多个位居城北的纯新盘纷纷入市，桃园世家、曾投·璟园、随州恒大悦龙台、随州吾悦广场、明珠雅居·觀悦等，让城北一跃成为了今年随州楼市的房源供应量主力区域。
而吾悦广场的到来补足了城北区域商业短板，同时，首开破6000元每平，也让城北区域毛坯房房价迈入新的台阶，让不少刚需购房者望而止步。咱也无需对高价位楼盘趋之若鹜，在城北一些低价位楼盘也值得购买，像国企开发的曾投·璟园，户型丰富，价格5400元每平，性价比较高。
二、随州房价高 “低位”楼盘优势明显
▲随州低价位楼盘地图
众所周知，今年不同板块多个楼盘放量供应，已然进入供大于求+价格稳定状态，并没有出现大幅涨跌，但大多数楼盘价格已突破六千，甚至更高，因为品牌房企增多，产品升级及拿地成本高等因素导致房价趋高不下。
所以随州房价对于工薪族而言，还是购买有些吃力，选择这些低价位楼盘也不错啊。优势明显：大部分位置也不错、周边配套齐全、关键是价格便宜，在同区域内性价比高。（选对楼盘很重要~~）
有人可能有异议，认为高价位楼盘中也有低价位的特价房。
但小编要告诉你一个事实，一般的特价房不是一楼就是顶楼或者是户型不是太好的中间户。刚需族在经济条件有限的情况下，与其买高价楼盘，没有好楼层可选，亦或是让手里紧巴巴的，不如买个目前处在相对低位的楼盘，还能岔着选。
如果是刚需，买到适合自己的就行；如果是投资，那就要考虑全面了，买到性价比不高或位置不好的那就卖不动。
选楼盘是很关键的，想买到好房源，请咨询我们的房产专业人士“石头哥”，电话微信：13297253339。
