选择户型是买房过程中的重头戏，户型的好坏直接关系着我们的居住舒适体验度，那么到底什么样的才是优质户型？下面小编将给大家准备几个户型实例进行分析。
在这之前，我们必须先了解一个好户型的标准有哪些？判断一个户型的好坏，需从它的户型形状、通透性、朝向、功能分区、面积、动线、可塑性这几个方面来考虑。
户型形状：经常听到“户型方正”这个词，也就是说户型有良好的深进开间比，方正的户型整体利用率高，从风水角度说也较易纳财。
通透性：要求房屋南北通透，真正的南北通透是贯穿客厅南北能形成空气对流，让屋内可以采光及通风。
朝向：“坐北朝南”是买房铁律，朝南的房子是优选，一些面积较大的三房、四房，至少双卧朝南才算的上好。
功能分区：房屋布局要干湿分离，动静结合，比如入户有玄关，客厅不能有通往卧室的门，卫生间的门不能与大门相对等，一般情况下，开发商设计的户型在这方面还是比较合理的。
面积：不管是大面积户型还是小面积户型均各有优势，选择房屋面积需根据入住人数的多少而定。
动线：简言之客厅、餐厅及公共卫生间这些公共活动场所与卧室、书房这些私人空间互不打扰，流畅和谐，亦或是从厨房到卫生间再到阳台一气呵成。
可塑性：购房的时候如果想对户型进行一定程度的改造，那么就要注重选一个可塑性较强的户型。
了解了好户型的标准，我们以随州楼盘户型实例来进行分析：
【实例一】东方家园
东方家园3室2厅2卫127.5㎡
此户型方正，南北双阳台设计，做到了南北通透，客厅与餐厅一分为二却又融为一体，两卧室朝南，开门有玄关，动线明朗，入户门外开，没有占用室内空间，表现不错。可以看到不管是厨房、卧室还是卫生间均有窗户或飘窗，通风采光好。客卫在北侧，在双厅、次卧、书房中间，设计合理，方便起居生活，主卫和客卫均采用干湿分离设计，避免使用尴尬。整个布局就玄关处有非承重墙，在可塑性上表现一般。
小区住宅总面积23.6万平米，计1840户。由19栋纯板式高层建筑，单户面积从110-150㎡不等，三室两厅两卫为主力户型。二期建面约110-130㎡精品房源限量内定。
适应人群：刚需一族，主要是讲究居住品质的二代人居住或有实际需要的三代人居住（老人帮着带小孩），如有三代人居住，书房可以作为老人的卧室使用。
【实例二】千千水岸三期
千千水岸三期3室2厅2卫127.32㎡
此户型有良好的深进开间比，户型方正，室内面积利用率高，餐厅与客厅一分为二，分别自带3.8米、4.8米的超长阳台，南北两侧做到真正的南北通透，视觉空间放大，能很好的采光与通风。两卧室均朝南且都有飘窗，主卫与客卫干湿分离，布局合理，厨房与餐厅在北面，做到了动静结合，餐厨相连，家务动线合理，饮食活动方便。入户门外开，节省了室内空间，每一间室内均有窗户，向南北而开，布局考究，结构细腻。
千千水岸总占地面积约600亩，整体规划建筑面积约90万方湖滨城市综合体，一二期住宅已交付入住，三期千千水岸·景城在建中，单户面积从90-145㎡不等，三室两厅两卫为主力户型。三期【景城】参考建面约90-145㎡房源热销中！
适宜人群：刚需及改善一族，出于对生活品质的考虑，一家三口或三代人居住均可。
【实例三】随州碧桂园
随州碧桂园3室2厅2卫116㎡
此户型方正，入户玄关有收纳柜空间，回家换鞋、放包和钥匙方便整洁，南向设计有6.9米的观景大阳台，能够保持室内良好的采光与通风，但是南向的次卧与客厅共用大阳台，次卧私密性保护稍有欠缺。东侧的主卧空间很大，居住舒适，符合国人的居住习惯。有两卧室朝南，卧室、卫生间、厨房均有飘窗或窗户，通风采光，增加室内空间感，卫生间干湿分离，来客动线、家务动线及居住动线明朗，整体布局相对合理。
随州碧桂园总占地面积为2124亩地，总建筑面积近200万方；碧桂园·南山叠位于项目南端。该组团总建筑面积32.2万㎡，容积率为2.15，119-224㎡带装修洋房和少量毛坯产品以及242-257㎡尊豪美墅。建约面143㎡畔山洋房，总价直减2万，首期款三万起。
适宜人群：刚需及改善一族，崇尚观景大阳台的人群居住佳选，一家三口或三代人居住均可。
【实例四】荣御中央
荣御中央3室2厅2卫125.43㎡
此户型方正，户内布局比较规整紧凑，南北双阳台设计，通风顺畅，餐厅、客厅合二为一，全明通透，空间敞亮。两卧室朝南，布局合理，除此之外，三个卧室均带有飘窗，通风采光，居住舒适度高。各个功能分区明确，动线合理。两卫独立通风，客卫在餐厅及卧室中间，充分考虑距离因素，布局合理。整体来看，开间与进深基本上差不多，实用率比较高。入户门外开，节省了室内空间，可以看到它的非承重墙较多，利于屋内一定程度的改造，此户型总体上来说还不错。
荣御中央用地365474.4㎡，总建筑面积840000㎡。单户面积从77-185㎡不等，三室两厅两卫及四室两厅两卫为主力户型。建面约120-185㎡湖景房在售，按揭享99折，一次性99折后再99折；14#楼火爆加推，定房直减3万，优惠同享；30-120㎡底商热销中，首付30万起。
适宜人群：刚需及改善一族，追求湖景美宅人群居住佳选，一家三口或三代人居住均可。
其实，真正意义上的完美户型凤毛麟角，不求十全十美，十全九美也不错，一般来说，选择户型需有所取舍，考虑自己更注重哪些方面，然后经过权衡来选择一个如意的房子。
