近日，随州房管局公布了2018年随州商品住宅销量排行榜前十的数据。随州恒大御府销售868套住房共计10.41万方，销售套数和销售面积排行榜上均为第一，获得双重销冠。恒大御府在随州主打高端带装修住宅，价格也是独一档，它为何能卖这么好呢？
数据来源于随州市房管局
数据来源于随州市房管局
2018年恒大御府销售均价从年初的8300元/㎡到年末8800元/㎡，单从价格来说，目标群体自然是随州高收入人群。先说结论，随州向来不缺有钱人，随州缺的是真正好的项目。恒大御府究竟有什么好的呢？
地理位置优越 地段决定价值
俗话说，地段决定价值。恒大御府位处交通大道和迎宾大道交汇处，交通便利，对面就是文峰商圈，迎宾大道贯穿城东、城南新区，从位置来说，恒大御府自然是得天独厚。
户型产品多样 小区配置优良
恒大御府由10栋高层、超高层住宅及6万㎡商业群组成，商业占比高。全方位供应户型，面积约79㎡~176㎡，这个范围涵盖各类需求。小区是真正的湖景园林，效果非常棒。小区内部还自带大型会所，休闲娱乐一应俱全。再加上前面提到的商业配套，这种综合体在随州只有恒大有，自然会产生寡头效应。
品牌房企 产品质量和物业服务有保障
恒大全国房企排名前三，产品质量有保障，而恒大的金碧物业，老百姓口碑好。买房毕竟是大事，住房这块，大品牌更值得信赖。
买房必须要算的一笔经济账
恒大御府具备的优势，上文已经写的很清楚。但是很多买房的朋友，都会算一笔经济账，就是这个房子买的到底值不值？这么多人买恒大御府的房子，难道真的都是人傻钱多么？自然不是。我们只需要做一个简单的对比，恒大御府带装修单价8000多，临近的某楼盘毛胚单价在6000左右，每平米2000左右的差价。
装修过房子的都是，近几年原材料和人工成本大幅上涨，随州目前装修，硬装成本最低约为1300元/㎡。如果按照恒大御府的装修标准来算，市价约为1500~1800元/㎡，个人预测，仅供参考。另外值得一提的是，毛胚交房后，装修一套房子，一次又得不少钱，带装修的房子，装修部分的也算从银行直接贷了。新房交房后，买家具家电就可以直接入住了，效率也更快。从时间成本来算，比较有优势。而全年868套的销量，更是最有力的说明。
可以恒大，何必其它。
