每年春运，铁路部门都要运送旅客好几亿人次，在外务工人员都希望赶在春节之前回家。春运大潮看起来是个孤立的问题，其实与房地产密切相关。
只要流动人口不消失，房地产市场这种重要人口现象的支撑平台一定还会发展，只要人们追求财富之梦不破灭房价还得涨。
看着来势凶涌的春运大军，不妨做个判断：有多少人住在他乡的马路上？有多少人在他乡有住房？有多少人租房？有多少人已经买房的？
房价上涨绝不仅仅是开发商的问题，而是经济不平衡、资源布局不合理在房地产市场的表现。大量流动人口就是经济不平稳的表现，房地产市场正在消化流动人口带来的影响。
最近有媒体称是开发商的忽悠干扰“楼市”，其实，开发商本身就是楼市的参与者是供给者，是供给市场的的正能量。干扰楼市的除了楼市环境有噪音之外，还有就是参与楼市需求市场的投资者、投机者、腐败者。没有干扰因素，楼市的供给才能有秩序的满足拥挤在春运车站码头等大批拥挤的打工者的住房需求。购房者如果对自己的居住有需求，谁忽悠都不管用，要娶媳妇、生孩子、迁徙就业、打工蜗居这些人买房是硬道理！
中国的房价除了用房价收入比来参照，还需与节前节后春运乘车的“人数比”作参考，这也许是中国特色的衡量房价的指标。
节前一个地区、一个城市人口流出的多、节后流入的更多，说明这个地区、这个城市有吸引力，房价不涨很奇怪！一个地区、一个城市人口节前流入的多、节后流出的更多，这个地区房价一定不会涨。由此看来，2013年一线城市的房价不会跌，这也是符合一线城市春运大潮涌现流动人口“指标”所反映的实际。
其实20年前的春运大潮早就预示着房地产要火，交通要大力发展，某些城市会有“堵城”的绰号。对房地产市场来说，要与春运大潮相适应，与节前节后春运数据相关联，房价不涨行吗？
